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Sonstige in Neubiberg

Attraktive, gut geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit eigenem Garten und Hobbyraum in Neubiberg

85579 Neubiberg
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Kaltmiete
1.700 €
Zimmer
3
Fläche
89 m²
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Objekt-ID: 36327590

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 3
Größe: 89.00 m²
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.700 €
Nebenkosten: 328 €
Gesamtmiete: 2.028 €
Preis/m²: 19,10 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 112,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In ruhiger, gewachsener Wohngegend in Neubiberg befindet sich diese helle, moderne 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit hellem Hobbyraum, 2 Terrassen, 2 Erkern und einem kleinen Wintergarten.
Das Wohnzimmer mit Zugang zu den zwei Terrassen (nach Westen und Norden) und einem lichtdurchfluteten Erker (der sich als gemütliche Essecke anbietet) überzeugt durch den gut durchdachten Schnitt. Außerdem betritt man von hier aus den wunderschönen Garten mit West-Ausrichtung, der zum Genießen der Nachmittagssonne einlädt.
Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe zum schönen, hellen Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die charmante Küche, die mit einer Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt werden kann.
Die Küche bekommt viel Tageslicht durch einen kleinen West-Wintergarten.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Nord-Terrasse und bodentiefe Fenster. Das Arbeits-/Kinderzimmer ist durch einen weiteren Erker sehr hell gehalten.
Das Tageslicht-Bad und das Gäste-WC erfreuen durch eine moderne Ausstattung.
In der Wohnung wurden helle Fliesen und helles Laminat verlegt, die für ein Wohlfühlambiente sorgen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Diese Wohnung kann ab 01.02.2025 oder nach Vereinbarung bezogen werden.
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Lage

85579 Neubiberg
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Neubiberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,95 €/m² in Neubiberg.

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