Etagenwohnung in Moers

Diese geräumige und helle 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoß eines ruhigen 2-Familienhauses.

Besonders komfortabel erreichen Sie die Wohnung durch einen separaten Hauseingang mit breitem, mit exklusivem Naturstein belegten, Hausflur.
In der Wohneinheit, die sich über das gesamte Obergeschoß erstreckt, finden sich eine besonders große Diele, von der aus Sie das Wohnzimmer - mit angeschlossenem Esszimmer - und die großzügig geschnittene Küche erreichen.
Der Wohnzimmer-Balkon bietet genügend Platz, um entspannte Stunden zu verbringen.
Ebenso gelangen Sie über die Diele in den "Schlaftrakt". Dort befinden sich zwei große Schlafräume. Das neue Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Von einem der Schlafräume aus gelangen Sie in einen weiteren Nutzraum, der bspw. als begehbarer Kleiderschrank oder Büro genutzt werden kann.
Zusätzlich wurde eine kleine Gästetoilette in der Wohneinheit 2016 errichtet.
In allen Wohnräumen befinden sich Fliegengitter und elektrische Rollläden.

Vorräte oder Utensilien können Sie problemlos in der Abstellkammer in der Wohnung unterbringen.

Hervorzuheben ist, dass sich im Wohnzimmer und in beiden Schlafräumen LAN-Steckdosen befinden, damit Fernsehen über das Internet ohne Verbindungsprobleme geschaut werden kann. Kabelanschlüsse sind in der Wohnung nicht mehr vorhanden.

Der Wohneinheit sind zwei großzügig geschnittene Kellerräume zugeordnet - eine Waschküche und ein weiterer Kellerraum.

Nach dem Eigentümerwechsel 2016 wurden wesentliche energetische Maßnahmen durchgeführt: Neue Fenster und Haustüren, Bäder, Heizung, Dachbodendämmung.


Ausstattung

• Eigene neue Haustür
• Balkon
• Neues Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
• Neues Gäste-WC mit Fenster
• Abstellraum
• begehbarer Kleiderschrank mit Fenster möglich
• Böden: Vinyl; Fliesen
• neue Fenster: Doppelverglasung und abschließbar
• 2 Kellerräume
• Dachboden neu gedämmt
• neue Heizungsanlage in 2023