Etagenwohnung in Mettmann

• Diese schöne, sehr helle Wohnung für 1 bis 2 Personen, Süd-Westseite in einem ruhigen 2-Familien-Niedrigenergiehaus im ersten Stock kann zum 01.03.2025 bezogen werden

• Telefon-Kontakt 02104 805570

• Wohnfläche nach DIN ca. 77 m² – Nutzfläche ca. 116 m²

• die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Essplatz und Küche, einem Zimmer und einem ausgebautem Spitzboden, Duschbad und Diele
• elektrische Rollläden

Vom Vormieter können folgende Sachen übernommen werden:
• die gepflegte Einbauküche mit Dunstabzug nach außen
• der Laminatboden in der Wohnung und der Belag im Spitzboden

• den Balkon mit ca. 25 m² können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer "im Grünen" machen

• zur Verfügung stehen Ihnen:
- 1 Keller-Abstellraum
- 3 Einzel-Stellplätze für Ihre Autos vor dem Haus
- außerdem die Nutzung eines Anteils des linken Giebelgrundstückes. Hier steht ein Gartenhäuschen zur Unterbringung z.B. von Fahrrädern

• lt. NK-Abrechnung 12.2023 für die Obergeschoss-Wohnung beträgt der Heizungs-Energieanteil ca. 31 kWh/m²/a beheizte Nutzfläche
- Niedrigenergiehaus 30-70 kWh/m²/a gemäß Energieeinsparverordnung -ENEV- 2009

• der neue Mieter renoviert die Wohnung bei Einzug und verlässt sie bei Auszug besenrein

• Internetanschlüsse sind vorhanden:
- DSL Telekom
- Kabel Vodafone
- Deutsche Glasfaser