Etagenwohnung in Mettmann

• Diese schöne, sehr helle Wohnung für 1 bis 2 Personen in einem ruhigen 2-Familien-Niedrigenergiehaus mit Fussbodenheizung und Wärmepumpe im ersten Stock kann zum 01.03.2025 bezogen werden

• Telefon-Kontakt 02104 805570

• Nur zur Info: Die Erdgeschoss-Wohnung ist auch vermietet

• Wohnfläche nach DIN ca. 77 m² – Nutzfläche ca. 116 m²
• Lt. Nebenkostenabr. 2023 - 41€ Heizkosten je Monat - 34 kWh/m²/a

• die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Essplatz und Küche, einem Zimmer und einem ausgebautem Spitzboden, Duschbad und Diele
• elektrische Rollläden

Vom Vormieter können folgende Sachen übernommen werden:
• die gepflegte Einbauküche mit Dunstabzug nach außen
• der Laminatboden in der Wohnung und der Belag im Spitzboden

• den Balkon mit ca. 25 m² können Sie an sonnigen Tagen, ca. von 9:30 bis Sonnenuntergang, zum zweiten Wohnzimmer "im Grünen" machen

• zur Verfügung stehen Ihnen:
- 1 Keller-Abstellraum
- 3 Einzel-Stellplätze für Ihre Autos vor dem Haus
- außerdem die Nutzung eines Anteils des linken Giebelgrundstückes. Hier steht ein Gartenhäuschen zur Unterbringung z.B. von Fahrrädern

• Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus 30-70 kWh/m²/a gemäß Energieeinsparverordnung -ENEV- 2009

• der neue Mieter renoviert die Wohnung bei Einzug und verlässt sie bei Auszug besenrein

• Internetanschlüsse sind vorhanden:
- Deutsche Glasfaser
- Kabel Vodafone
- DSL Telekom