Erdgeschosswohnung in Gummersbach

Einzigartige Gewerbemöglichkeit (eventuell kombiniert mit Wohnung) in repräsentativer Gründerzeitvilla Haus Kerberg Steinmüller! - Gummersbach Zentrum 500m -
Diese schlossähnliche Fabrikantenvilla, erbaut im Stil der Gründerzeit, bietet eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit mit beeindruckendem Ambiente und zentraler, dennoch ruhiger Lage in Gummersbach. Ideal für exklusive Büros, Praxen oder repräsentative Firmensitze.
Highlights:
• Lage: Ruhiges Waldgrundstück auf einer Anhöhe mit atemberaubendem Blick auf das Steinmüllergelände und die Stadthalle. Fußläufig zur Innenstadt, aber abseits vom Trubel.
• Grundstück: Großzügiges Grundstück mit 13.000 m² – viel Raum für Entfaltung und Privatsphäre.
• Gesamtfläche: 424 m² (berechnet mit ½ der Terrassenfläche), reine Innenfläche: 368 m².
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss (EG): 186 m² Innenfläche + 70 m² Terrasse
• Obergeschoss (OG): 182 m² Innenfläche + 25 m² Freisitz
+ 18 m² Balkone
Ausstattung:
• Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und historischen Details
• Wunderschöner Freisitz und großzügige Terrassen mit Panoramablick
• Hochwertige Bausubstanz, ideal für eine repräsentative Nutzung
• Haupteingang West, separate Gewerbeeinheit, Privatsphäre garantiert
Nutzung:
Perfekt geeignet für:
• Kanzleien, Arztpraxen oder Consultingfirmen
• Exklusive Büros oder Ateliers
• Showroom mit besonderem Flair
Mietkonditionen: Auf Anfrage