Etagenwohnung in Hamburg-Eilbek

Besichtigungstermin am 13.12.2024!!

Objektbeschreibung:
Die freie Wohnung in HAMBURG liegt im 1. Obergeschoss in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage und verfügt über zwei schön gestaltete Zimmer sowie einem Duschbad und Balkon. Das Gelbklinker-Haus aus dem Jahre 1955 mit seinem großzügigen Garten wird noch überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Der zum Garten gelegene Raum verfügt über einen Balkon und ist mit einer modernen Küche sowie einem stilvollen Tresen ausgestattet. Die Einbauküche der Marke ALNO mit ihren hellen Oberflächen beinhaltet einen Kühlschrank, einen Herd (Ceranfeld) und einen Backofen (Siemens) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Tresen trennt den Küchenbereich optisch vom Wohnbereich ab. Die Küche sowie das Wohnzimmer sind mit hellem Laminat verlegt.

Der Süd-/Ostbalkon liegt zum grünen und ruhigen Garten im Hinterhof, wo man bis zum Nachmittag die Sonne genießen kann. Im zur ruhigen Straße liegendem Schlafzimmer sind Dielen neu verlegt. Das Zimmer bietet abends viel Sonnenlicht und durch die zwei großen Balkontüren gelangt man auf den Austritt.

Die Zimmer sind raufasertapeziert und alle Fenster sind isolierverglast. die Versorgung von Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer, die Wohnung wird zentral beheizt. Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über ein WC, Waschbecken und Dusche.

Die Wohnung wird mit einem Kellerraum (6 qm) geliefert. Zudem steht ein Gemeinschafts-/ Trockenraum auf dem Dachboden zur Verfügung.

Ausstattung:
Küche: Einbauküche, Ofen und Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierkühlfach, Geschirrspüler, Waschmaschine, Tresen mit Hochstühlen, Küchentisch und Stühle. Die Küche ist außerdem mit Geschirr, Besteck und Haushaltsware komplett ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum für Staubsauger etc. ist mit einem Vorhang in der Küche eingebaut.

Wohnzimmer: Bettsofa, Couchtisch, Regal.

Schlafzimmer: Doppelbett 140 x 200cm (gerne gegen einen Abstand von 150€), großer PAX Kleiderschrank, Wäschetruhe, Glasschreibtisch mit Stuhl.

Badezimmer: Dusche, WC, Waschbecken, Badezimmerunterschrank.

Staubsauger, Bügelbrett, Bügeleisen, Wäscheständer, Schuhschrank, Spiegel und Lampen sind ebenfalls vorhanden. Laminat in den Wohnbereichen und in der Küche, Fliesen im Bad und Holzdielen im Schlafzimmer. Alles in einem sehr guten Zustand.

Sonstiges:
- Heiz-, Wasser- und Stromkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

- Vermietung von privat. Keine Maklerprovision.

- Mindestmietdauer: 1 Jahr gewünscht.

- Keine WG gewünscht!

- Besichtigungstermin kann nach Rücksprache vereinbart werden.

- Bei Interesse bitte folgende Informationen mitteilen: Name, Alter, Beruf und Netto-Gehalt.
Der Anbieter benötigt daraufhin folgende Bewerbungsunterlagen per E-Mail für diese Immobilie:
Selbstauskunft, Schufa-BonitätsCheck, Einkommensnachweis, Identitätsnachweis