Einfamilienhaus mieten in Gräfelfing

Bei dem dreistöckigen Einfamilienhaus (Keller, EG, OG) handelt es sich um ein attraktives Objekt in Top Lage Gräfelfings, welches 2021 fertiggestellt wurde.

Es kann ab dem 01.03.2025 bezogen werden.

Das Haus verfügt über eine hochwertige, moderne, große Einbauküche mit Erker und Glasschiebetür zum Wohnbereich. Die Küche verfügt über viel Stauraum und Arbeitsfläche, eine 80 cm Induktionskochplatte, Geschirrspüler, Backofen etc. Auch ein Gäste-WC befindet sich im EG. Das Wohnzimmer mit Eichenparkett ist offen und durch eine große Schiebetürenfront zur Süd-Terrasse lichtdurchflutet. Das Treppenhaus ist vom Keller bis ins OG offen gestaltet.

Im OG befindet sich das hochwertige Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, sowie drei Zimmer.

Im bewohnbaren Kellergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,60 m und Fußbodenheizung) befinden sich der Technikraum, die Waschküche ein Abstellraum und ein großzügiges Sport-/Arbeits- oder Gästezimmer.

Dimmbare Deckenspotter in Küche, Eingangsbereich, Wohnzimmer, und Flur sorgen zudem für Wohlfühlklima. Das Haus verfügt über elektrische Rolläden im EG sowie eine automatische Wohnraumbelüftung.

Die offene Raumgestaltung des Hauses vermittelt Großzügigkeit und einen hohen Wohnkomfort bei zeitloser Architektur. Das Haus bietet ausreichend Platz und ist ideal für eine kleine Familie (2-3 Personen).

Das dazugehörige Grundstück mit Terrasse bietet Platz für Sandkasten, Hochbeete, Fahrrad-/Kinderwagenschuppen u.ä.

Energie:
Heizungsanlage: Energieefizienzklasse A
Der KfW-55 Standard in Verbindung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung sorgt für einen sparsamen Energieverbrauch.