Etagenwohnung in Ober-Mörlen

Ober-Mörlen, 4 Zimmer Wohnung in gepflegtem 3-Familien-Haus im 1. OG zu vermieten. Ca. 110m².
4 Zimmer, Küche mit Einbauküche; Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC; separates Gäste-WC; Süd-Balkon (Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer möglich); Vorratsraum im Kellergeschoss, Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Kondenstrockner;
Glasfaseranschluss (FTTH) bis zu 1.000 Mbit/s;
Energiebedarfsausweis 88,8 kWh (m²/a);
Energieträger Erdgas
Keine Haustiere

Optional Stellplatz mit eigener Ladesäule für Elektromobilität (Wallbox) im abgeschlossenen Hofbereich. Optional ein weiterer PKW-Stellplatz im abgeschlossenen Hofbereich anmietbar.
Der Zugang zum Hof/ den PKW-Stellplätzen erfolgt über ein elektrisch betriebenes Hoftor (Handsender).

Weitere Besonderheiten:
Solarstromerzeugung für die Wohnung vorhanden.
Zisternenanlage für WC-Spülung.
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, teilweise stat. Heizkörper, im Bad zus. Handtuchheizkörper.
Die Wohnung ist ab 01.03.2025 frei.

Kaltmiete:
960,00€ + NK ca. 295,00€ + Stellplatz (1 x 45,00€ + 1 x 55,00€ mit Lademöglichkeit für Elektroauto) – wenn gewünscht, 3 Monatskaltmieten Kaution