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Dachgeschosswohnung in Leipzig-Eutritzsch

Erstbezug nach Sanierung, 2-Raum-Wohnung mit Balkon

Delitzscher Straße
04129 Leipzig, Eutritzsch
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Kaltmiete
919,18 €
Zimmer
2
Fläche
51.1 m²
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Objekt-ID: 36335534

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 51.10 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 01.02.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 919,18 €
Nebenkosten: 174,36 €
Gesamtmiete: 1.093,54 €
Preis/m²: 17,99 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 109,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Es steht eine geschmackvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete bereit, die sich in den finalen Zügen der Sanierung befindet. Nach Abschluss der Arbeiten erwartet Sie ein helles, modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.

Die Wohnfläche von 51,10 m² verteilt sich wie folgt:

Ein großzügiges Schlafzimmer mit 13,63 m²
Ein gemütliches Wohnzimmer (11,70 m²) mit Zugang zur charmanten Dachloggia (1,95 m²)
Eine 13,28 m² große Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich, die sich harmonisch ins Gesamtkonzept einfügt
Ein stilvolles Bad mit Dusche, WC und geschmackvollen Fliesen auf 5,56 m²
Eine zentrale Diele mit 4,98 m², die alle Räume miteinander verbindet.

Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der für ein modernes und einladendes Ambiente sorgt. In Küche und Badezimmer dominieren elegante Fliesen in Weiß-Grau. Die neuen Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche, offene Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Dachloggia, die sich perfekt zum Entspannen mit Blick in die Ferne eignet.

Wichtiger Hinweis: Die gezeigten Bilder spiegeln den aktuellen Baufortschritt wieder. Die Fertigstellung ist für den 1. Februar 2025 geplant.
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Lage

Delitzscher Straße
04129 Leipzig
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Leipzig Eutritzsch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,23 €/m² in Leipzig - Eutritzsch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leipzig liegt derzeit bei 10,80 €/m².

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