Erdgeschosswohnung in Hambrücken

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches auch als WG genutzt und zum 1.1.2025 bezogen werden kann. Das Objekt besteht aus:

EG:

*Küche/Esszimmer* im EG
- ca. 35 qm gesamt (ca. 17 qm Esszimmer ; ca. 18 qm

*Küche* im EG
- EBK von Nolte wird mit vermietet

*Wohnzimmer* im EG
- ca. 25 qm mit Zugang zu einem *Abstellraum* ca. 3,5 qm (im Grundrissplan rot markiert)

*Badezimmer* im EG
- Dusche und Wc ca. 5 qm

*Vorratsraum* im EG
- ca 1,5 qm (im Grundrissplan gelb markiert)

OG:

*3 Schlafräume* im OG
- 1. Zimmer OG - ca 17 qm
- 2. Zimmer OG - ca. 17 qm
- 3. Zimmer OG - ca. 14 qm + *Ankleide* mit ca. 6 qm

*Badezimmer* im OG
- Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Wc ca. 15 qm


*Keller*
- verschließbare Waschküche/ Kellerraum mit ca. 17 qm. (Im Grundrissplan grün markiert)

*Dachboden* vollflächig oberhalb 1. OG
- Zugang über eine ausklappbare Dachbodentreppe im Flur im OG

Zum Heizungsraum sowie zum Technikraum besteht für den Mieter freier Zugang. Die restlichen Kellerräume stehen dem Eigentümer zur Selbstnutzung zur Verfügung und werden daher nicht mit vermietet.