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Maisonette-Wohnung in Buch am Erlbach

Exklusive, wohngesunde 3,5-Zimmer-Wohnung auf 3 Etagen in Buch a.Erlbach

84172 Buch am Erlbach
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Kaltmiete
1.950 €
Zimmer
3.5
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 36336046

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 120.00 m²
Frei ab: 15.12.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.950 €
Nebenkosten: 100 €
Gesamtmiete: 2.050 €
Preis/m²: 16,25 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 2023

Objektbeschreibung

"Besser Wohnen kann man nicht!" - Gesund, natürlich, ökologisch im Massivholzhaus ohne Leim.
Dieser besonderen Wohnung über 3 Etagen wurde in diesem Jahr fertiggestellt, weshalb sich das Objekt in einem makellosen Zustand befindet.

Im hellen Erdgeschoß befindet sich neben dem Flur und Gäste-WC eine großzügige offene Küche (mit Möglichkeit für eine Kochinsel oder Theke), die in den Ess- und Wohnbereich übergeht.
Zwei große Hebe-Schiebetüren führen entweder auf die ca. 35qm große Privat-Holzterrasse Richtung Süden, oder die ca. 170qm große Gemeinschaftsterrasse mit Steinbelag Richtung Westen.

Eine Innentreppe führt in das OG mit Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und neben WC und großem Waschbecken auch ein Bidet. Das Fenster zeigt direkt in den Wald am Hang. Weiter befinden sich ein großzügiges helles Schlafzimmer mit zwei Fenstern und ein offenes Durchgangszimmer mit riesengroßem Bogenfenster mit spektakulärem Blick über die Dächer und ins Isartal, fast täglich können abends einzigartige Sonnenuntergänge bewundert werden. Zudem gibt es einen Französichen Balkon Richtung Süden.

Von dort aus führt auch die moderne Treppe auf die große Galerie mit bodentiefem Giebelfenster mit Blick direkt in den Wald. Es gibt auch ein Dachfenster mit Beschattung von Außen.

Fahrräder können im großzügigen Fahrradraum ebenerdig abgestellt werden und Kisten oder Ähnliches lassen sich im vorhandenen Kellerabteil aufbewahren.
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Lage

84172 Buch am Erlbach
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Buch am Erlbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,23 €/m² in Buch am Erlbach.

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