Etagenwohnung in Nörvenich

Das erst im Jahre 2024 errichtet Haus zeichnet sich durch eine Mischung betonter gestalterischer und funktioneller Sachlichkeit und anderseits mit klassischen Gestaltungselementen aus - dies in qualitativ hochwertiger Bauausführung mit modernsten Baumaterialien, sowie zeitgemäßer Haustechnik aus.

Gegenstand dieses Angebot ist eine exklusiv ausgestattet Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon/Loggia.

Die lichtdurchflutete Wohnung mit großer Fensterfront besteht aus:
- 1 großzügiges Schlafzimmer
- 1 Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- 1 großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Wohn-/Esszimmer mit offenem Wohnküchenbereich und großzügigen Fensterflächen
- eine vom Wohn- und Esszimmer aus zugängliche Loggia mit doppelflügliger Balkontür
- 1 innerhalb der Wohnung liegenden Hauswirtschaftraum

Eckdaten Ausstattung:
- Ausführung als KFW-55 Effizienzhaus
- modernes Wohnen mit großen Fensterflächen sowie funktional gestalteten und lichtdurchfluteten Wohnräumen
- sehr hochwertige Ausstattung (u.a. hochwertige und großformatige Steinzeugfliesen, hochwertige Saniärausstattung, Fußbodenheizung)
- direkte Bezugsfertigkeit
- Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
- glatte Wände mit Anstrich in weiß
- hochwertiges und großzügiges Badezimmer
- zentrale Beheizung über Luft-Wasser Wärmepumpe
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Marken-Kunststofffenster mit Dreh- / Kippbeschlag mit Dreifach Wärmeverglasung
- sämtliche Fenster haben elektrisch bedienbare Rollläden
- hochwertige Aluminium-Haustüranlage
- schnelles Internet - Glasfaseranschluss
- Video-Gegensprechanlage uvm.

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1300€. Eine Garage kann für mtl. 75,-€ angemietet werden. Zusätzlich kann ein überdachter Stellplatz für 65,-€ mtl. angemietet werden. Die Anmietung ist aber keine Voraussetzung. Bitte beachten Sie, dass keine Tierhaltung erlaubt ist und eine Mindestvertragslaufzeit bis zumindest 4/27 vereinbart wird.