Etagenwohnung in Brühl (Baden)

Schöne 3 ZKB Wohnung im 1.OG ab dem 01.03.2025 zu vermieten. Das Haus besitzt einschließlich dieser Wohnung nur 3 Wohneinheiten.
Ende 2021 wurden Wasser, Storm, Fenster, Wände, Decken und Böden erneuert bzw. saniert.
Eine Neue Öl-Heizung mit Solarthermie wurde im Sommer 2023 installiert und erneuert. Und im Sommer 2024 wurde der komplette Balkon neu abgedichtet und restauriert.

Im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche, die Anfang 2022 neu eingebaut wurde. Alle Rollläden sind elektrisch und über Smarthome steuerbar. Hier gibt es auch keine klassischen Schalter mehr, sondern werden einfach per App oder auch z.B mit Apple Home Sprachsteuerung gesteuert. Ebenso kann man hier Zeitprogramme festlegen wann diese automatisch öffnen und schließen sollen. Auch das komplette Licht/Lampen sind von Phillips Hue und als Smarthome nutzbar und ebenso steuerbar wie die Rollläden. Hier gibt es jedoch noch Schalter, damit auch der Besuch das Licht ein- und ausschalten kann.
Somit sind auch alle Lampen mit im Mietpreis enthalten und die dazugehörigen Smarthome Boxen mit inbegriffen.
In den 3 Wohn-/ Schlafzimmern sind Smarthome Thermostate vorhanden, diese sind auch von unterwegs steuerbar und ebenfalls lassen sich hier auch Zeitprogramme hinterlegen.

Zu der Wohnung gehört auch ein Keller, Waschraum und der Garten ist mitnutzbar.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.