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Etagenwohnung in Neuss

Barrierefrei wohnen am Park: Mit Einbauküche, begehbarem Kleiderschrank und 2 Bädern

41466 Neuss
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
3.5
Fläche
100 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36344024

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 100.00 m²
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.550 €
Preis/m²: 13,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Behindertengerecht
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 179,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Umziehen leicht gemacht. Das Wesentliche ist bereits vorhanden: begehbarer Kleiderschrank, vollkommen ausgestattete Bäder, hochwertige Lampen und eine Luxusküche.
Der großzügige Grundriss bietet viel Licht und ein modernes und durchdachtes Wohngefühl.
Die Wohnung kombiniert Funktionalität, Qualität und moderne Technikstandards. Hier macht auch Homeoffice Spass.
Der Flurbereich verleiht der Wohnung mit seiner Großzügigkeit ein beeindruckendes Ambiente.
Die Wohnung befindet sich im EG und ist stufenlos zu erreichen. Küche und Wohnzimmer liegen zur Straße hinaus, sind aber gedämmt gegen Lärm. Die weiteren Zimmer gehen zum Garten hinaus. Sie können mit offenem Fenster ruhig schlafen.
Zum Garten hinaus liegen zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern. Morgens Aufstehen und die Sonne genießen. Die elektrischen Rolläden geben auf Wunsch Schutz. In beiden Zimmern ist für weitere TV-Geräte ein Anschluss vorgesehen.
Zwei topmodern ausgestatteten Bäder lassen keinerlei Komfort und Anspruch missen. Ein weißes Wannenbad und ein Duschbad mit Tageslicht. Das weiße Duschbad ist über das zweite Zimmer zu erreichen. Die hochwertige Dusche ist ebenerdig und verfügt über eine Regenbrause. Das eigene WC und die Waschtischanlage macht diesen Wohnungsteil autark und ungestört.
Das zweite weiße Wannenbad mit Gäste-WC liegt zentral und ist über den Flur zugänglich.
Die hochwertige Premium-Markenküche ist separat und über den Flur zu erreichen. Eine Granit-Arbeitsplatte macht die Zubereitung einfacher.
Die Küche ist ausgestattet u.a. mit Spülmaschine, Backofen, Induktionsherd, Kühl- und Gefrierschrank. Die Küchenmöbel werden mit vermietet. Die nahezu neuwertigen Elektrogeräte sind abzulösen. In der Küche ist ein Hochtisch als Eßplatz vorgesehen.
Das Angebot richtet sich an Nichtraucher.

Die Wohnung ist für max. 3 Personen gedacht. Anfragen von Vermittlern oder größeren Familien können nicht beantwortet werden.
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Lage

41466 Neuss
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Neuss

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,72 €/m² in Neuss.

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