Etagenwohnung in Fürth-Südstadt

Sehr schöne moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² verteilt auf 4 Zimmer im ersten Obergeschoss auf einer Ebene. Die Fotos sind im Sommer aufgenommen und dokumentieren den ausgezeichneten Zustand vom Erstmieter.
Alle Räume sind ca. 2,85 m Hoch!
Die Wohnung kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Die Balkone laden zum Entspannen und Sonne tanken ein.
Ausstattung:
- Alle Wohnräume, Küche, Eingangsbereich und Flur ist mit Eichen-Parkettböden ausgestattet.
- Badezimmer bis unter die Decke gefliest
- Design-Einbauküche mit amerikanischen Kühlschrank, Weincooler und hochwertigen Siemens-Einbaugeräten.
- Bad mit Wanne, separate Dusche, WC, großes Waschbecken, Handtuchheizkörper, und großem Spiegel
- HWR mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Teilweise bodentiefe Fensterfronten
- Kellerersatzraum
- Fernwärmeanschluss (schnelle Heißwasserverfügung)
- 1 Außenstellparkplatz

Wichtige Informationen:
Alles wurde über die Jahre sehr gepflegt, die Balkonpaneele wurden erst vor 2 Jahren abgeschliffen, renoviert und mit Schutzanstrich versehenHalogenlampen-Seilsystem und große Halogen-Deckenlampe sind in der Miete enthalten.
Flur und Schlafzimmer wurden 2022 neu gestrichen.
Die Sonnensegel auf beiden Balkonen können kostenlos übernommen werden.
Die Küche mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten, großem Amerikanischen Kühlschrank mit Eisspender, Weincooler, großem Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Acryl-Wandbildern muss mit 2500,- Euro abgelöst werden.

Zusätzlich können bei Bedarf folgende Dinge ebenfalls abgelöst werden:
- Die Waschmasch im Serviceraum (6 Jahre)
- der schöne große massive Schlafzimmerschrank (keine Spanplatten)
- das Bett mit den Beistellschränken
- Wohnwand ( 2 Teile),
- IKEA Wohnz. Glasschrank
Wohnraumflächen:
- Wohnz: ca. 36 m²
- Küche: ca. 12,8 m²
- Kinderz./HWR: ca. 13 m²
- Schlafzimmer: ca. 13 m²
- Bad: ca.7 m²
- Waschmasch.Raum: ca. 3,3 m²
- Flur: ca. 11,6 m²
- Balkon 1: ca. 8,4 m²
- Balkon 2: ca. 11,7m²