Etagenwohnung in Bonn-Venusberg

Venusberg - Bezugsfreie 3 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon
Siegmund-Freud-Str. , 53127 Bonn-Venusberg

Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung wird derzeit Grundsaniert: u.a. die Bodenbeläge, komplett neues Badezimmer, Tapete etc.

Einzug: ab Mitte Februar 2025

Objektbeschreibung
Die charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines nur sechs Parteien umfassenden Hauses aus dem Jahre 1952.
Die optimal geschnittene Wohnung liegt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Uniklinik. Die Wohnung teilt sich auf in das gemütliche Wohnzimmer, angeschlossenem Esszimmer und Zugang zur sonnigen Balkon/Loggia mit Süd-Ausrichtung, eine abgeschlossene Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, das Fensterbadezimmer mit Badewanne und den Flur mit kleinem Einbauschrank.
Die zahlreichen Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und machen die Wohnung hell und freundlich. Das Schlafzimmer ist mit hellem Laminatboden ausgestattet, das Wohn- und Esszimmer mit altem Fischgrätparkett. Flur, Küche und Badezimmer sind mit Fliesen verlegt.
Die Wohnung wird über die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024 beheizt und über Funk-Heizkostenverteiler abgerechnet. Das warme Wasser wird über eine neue Etagentherme in der Küche aufbereitet.
Im Keller steht ein allgemeiner Waschraum, sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein weiterer, zugeordneter Abstellraum befindet sich im Dachgeschoß

Ausstattung:
- 1952 Baujahr
- ca. 73 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Balkon in Südausrichtung
- Parkett, Laminat, Fliesen
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Zentralheizung
- mit Warmwasseraufbereitung per Etagentherme
- Kunststofffenster Isolierverglast
- Gemeinschaftswaschraum KG
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftstrockenraum DG
- eigener Dachabstellraum

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen: Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Identitätsnachweis