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Maisonette-Wohnung in Friedrichstadt

Charmante Maisonette-Wohnung in kleinem Grachtenhaus mit Blick auf Gracht in Friedrichstadt

Am Binnenhafen
25840 Friedrichstadt
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Kaltmiete
750 €
Zimmer
4
Fläche
62 m²
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Objekt-ID: 36351484

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 62.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 15.1.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 100 €
Gesamtmiete: 850 €
Preis/m²: 12,10 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1902
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung , die in der 1. und 2. Etage in einem kleinen Grachtenhaus liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab Mitte Januar 2025 oder nach Absprache bezogen werden. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, einen Balkon zum Innenhof, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und eine kleine Abstellkammer.

Eine Treppe führt aus dem Erdgeschoss in den ersten Stock,
wo sich ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche (mit Herd mit Backofen, Spülmaschine,, Kühlschrank mit Eisfach) mit Blick zur Gracht befindet. Ebenso auf der ersten Etage befindet sich ein schönes, helles Zimmer mit Balkon zum Innenhof, was als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden kann. Das Bad geht vom Flur ab - mit WC, ebenerdiger Dusche, Handwaschbecken und Spiegelschrank. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinen- anschluss und im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Eine Wendeltreppe führt zu zwei weiteren Räumen im Dachgeschoss, die als Schlafzimmer, Wohnzimmer-Lounge oder Büro genutzt werden könnten. Der Flur bietet weiteren Raum für Kommoden/Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und eine neue Küche und Bad eingebaut - die Arbeiten wurden im Dezember 2024 abgeschlossen.

Zum Apartment gehört auch ein Balkon, wo man die Ruhe des Hinterhofs geniessen und Malzeiten einnehmen kann.

Die Maisonettewohnung liegt direkt über dem Durchgang zu einem sehr ruhigen Innenhof mit zwei Loftwohnungen, die hauptsächlich von Frühjahr bis Herbst von Feriengästen genutzt werden.
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Lage

Am Binnenhafen
25840 Friedrichstadt
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Friedrichstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,66 €/m² in Friedrichstadt.

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