Etagenwohnung in Eberbach
Kernsanierte Wohnung mit Aufzug, Balkone und Einbauküche in zentraler Altstadtlage von Eberbach
69412
Eberbach
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- Kaltmiete
- 787,50 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 77 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36352846
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 77.00 m² |
| Frei ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 787,50 € |
| Nebenkosten: | 300 € |
| Gesamtmiete: |
1.087,50 € |
| Preis/m²: | 10,23 € |
| Mit Mietspiegel Eberbach vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
| Baujahr: | 1976 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Die gehobene 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage wurde zwischen den Jahren 2023/24 komplett kernsaniert und mit hochwertigen Materialien modernisiert.
Die schön geschnittene Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m².
Ein Highlight der Wohnung ist der große Balkon, ausgerichtet in Süd/Westlicher-Richtung und die moderne Einbauküche.
Genießen Sie hier die Ruhe und den schönen Blick auf die Altstadt. In Nord/Westlicher-Richtung finden Sie einen zweiten, etwas kleineren Balkon, vor.
Ideal als Erstimmobilie zur Eigennutzung bzw. auch für Kapitalanleger zur soliden Geldanlage. Ein Blick auf die steigenden Miet- und Kaufpreise in Eberbach und Umgebung unterstreichen das Potenzial dieses Investments. Bei Kauf noch im Jahr 2024 sind 5 % degressive Abschreibung möglich und gelten nur für Kapitalanleger. Nach Absprache mit Steuerberater.
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Lage
69412 Eberbach
Eberbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,68 €/m² in Eberbach.
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