Maisonette-Wohnung in Erbach (Donau)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Neubau-Maisonette-Wohnung vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und einen unvergleichlichen Wohnkomfort auf beeindruckenden ca. 138 m² Wohnfläche. Mit ihrem exklusiven Ambiente erstreckt sich die Wohnung über 2 Ebenen und besticht durch eine perfekte Raumaufteilung sowie hochwertige Details, die keine Wünsche offenlassen.

Der Haupteingang im Erdgeschoss, welcher nur von insgesamt 2 Wohnungen genutzt wird, verleiht Ihrem Zuhause eine einladende Privatsphäre. Über eine elegante Treppe oder den exklusiven Privataufzug gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie drei helle und geräumige Schlafzimmer erwarten – darunter das komfortable Hauptschlafzimmer mit Masterbadezimmer und zwei vielseitig nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch bietet hier einen luxuriösen Rückzugsort.

Das absolute Highlight befindet sich im zweiten Obergeschoss: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über ca. 52 m² und ist der perfekte Ort um den Alltag hinter sich zu lassen. Hier kommt echtes Penthousefeeling auf! Großflächige Panoramafenster / Deckenlichter fluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen einen atemberaubenden Blick in die Ferne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse mit ca. 26 m², die sich ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder einfach zum Entspannen eignet. Praktische Details wie ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden diese Etage ab.

Die Ausstattung dieser Wohnung ist ebenso beeindruckend wie ihre Architektur: Edler Vinylboden, trendige Sichtbeton-Elemente, eine Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima und große Panoramafenster mit elektrischen Jalousien lassen keine Wünsche offen. Die moderne Luft-Wärmepumpe sorgt nicht nur für nachhaltige Energieeffizienz, sondern auch für geringen Verbrauch.

Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum, ein praktischer Außenstellplatz sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz (mit E-Lademöglichkeit). Die ruhige Lage im Neubaugebiet von Erbach ist ideal für Familien, Paare oder alle, die die perfekte Mischung aus Natur und Urbanität suchen. Hier profitieren Sie von einer familienfreundlichen Umgebung, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnkonzept begeistern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Bezugsfertig ab Januar 2025.

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