Erdgeschosswohnung in Schlitz

Ab dem 01.02.2025 wird diese frisch sanierte 5-Zimmer-Wohnung in Schlitz-Fraurombach im Erdgeschoss angeboten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 105 m² bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die modernen Komfort in einer ruhigen, ländlichen Lage suchen. Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und ist voraussichtlich ab Februar 2025 bezugsfertig.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einer weiteren Wohneinheit.

Modernisierungen & Ausstattung:

Die Wohnung wird einer umfassenden Renovierung unterzogen, die zahlreiche Verbesserungen umfasst. Der künftige Mieter hat noch die Möglichkeit, bei einigen Arbeiten mitzugestalten:

• Bad: Das Badezimmer wird erneuert und mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet.
• Wände: Alle alten Tapeten werden von den Wänden entfernt. Der Mieter hat damit die Möglichkeit diese nach seinen Vorstellungen zu Streichen oder zu tapezieren. Diese Arbeiten können gerne schon vor dem Mietbeginn erledigt werden.
• Böden: Alle Böden werden erneuert und mit pflegeleichten, modernen Materialien versehen
• Fenster: Alle Fenster werden erneuert, was zu einer besseren Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
• innentüren: Die Innentüren und Wohnungseingangstür werden ebenfalls erneuert, um zusätzlichen Komfort und Sicherheit zu gewährleisten.

Raumaufteilung:

Die 5-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume:
• Wohnzimmer: Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon.
• Esszimmer: Welches direkt an die Küche angrenzt
• 3 weitere Zimmer: Ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
• Küche mit angrenzender Speisekammer: Perfekt für die Zubereitung von Mahlzeiten und mit zusätzlichem Stauraum
• Abstellraum: Bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände
• Balkon: Der großzügige Balkon ist überdacht und bietet einen idyllischen Blick auf den kleinen Garten sowie einen malerischen Bach. Hier können Sie die Ruhe genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Küche & Einbau:

Die Wohnung wird ohne eine fest verbaute Küche übergeben. Der künftige Mieter kann die Küche nach eigenen Wünschen und Vorstellungen einbauen. Ein frühzeitiger Beginn des Küchenaufbaus vor dem eigentlichen Einzugstermin ist möglich.
Optional kann über den Einbau einer Küche gegen einen Mietaufpreis gesprochen werden.

Kellerraum & zusätzliche Optionen:

Im Keller steht ein Kellerraum zur Verfügung, der bereits in der Kaltmiete enthalten ist.

PKW-Stellplatz:

Ein PKW-Stellplatz ist in der Miete mit inbegriffen.

Mietkonditionen:

• Kaltmiete: 850 EUR
• Nebenkosten: 250 EUR (monatlicher Abschlag)
• Mietkaution: 2 Monatsmieten (1.700,- EUR)

Haustiere: Nach Absprache sind Haustiere willkommen.

Gerne können Sie die Wohnung bereits im jetzigen Zustand besichtigen.

Kontakt und weitere Informationen:

Patrick Bauch
Mobil: 0176-64813133