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Etagenwohnung in Hannover-Badenstedt

Erstbezug: Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon + Stellplatz unter Carport

30455 Hannover, Badenstedt
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Kaltmiete
790 €
Zimmer
2
Fläche
62.43 m²
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Objekt-ID: 36356453

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 62.43 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 790 €
Nebenkosten: 280 €
Gesamtmiete: 1.070 €
Preis/m²: 12,65 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 97,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet modernes Wohnen auf 62,43m² Wohnfläche. Im Jahr 2024 vollständig renoviert, präsentiert sich die Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Der großzügige, helle Wohnbereich sowie das Schlafzimmer bestechen durch schönes Echtholzparkett aus Eiche, das Wärme und Eleganz vermittelt. Neue, weiße Zimmertüren und glatt verputzte, weiß gestrichene Wände mit Hamburger Profil-Fußleisten unterstreichen den modernen und geschmackvollen Stil der Wohnung.
Die großzügige Küche bietet genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch und ist mit einem stimmigen Beleuchtungskonzept ausgestattet. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, entspannte Abende bei Sonnenuntergang zu genießen.

Das Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: Eine begehbare Rainshower-Dusche mit Glaselement, ein Handtuchheizkörper sowie moderne Deckenspots sorgen für Komfort und ein ansprechendes Ambiente. Die zentrale Temperatursteuerung per Raumthermostat, neue Heizkörper in allen Wohnräumen sowie eine neue Elektrik runden den Komfort ab.
Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und Energieeffizienz. Jeder Raum ist einzeln vom Flur aus begehbar, was eine optimale Nutzung ermöglicht. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Stellplatz unter einem Carport im Hinterhof.

Diese charmante Wohnung vereint hochwertiges Wohnen mit moderner Ausstattung und durchdachtem Komfort.
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Lage

30455 Hannover
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Hannover Badenstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,78 €/m² in Hannover - Badenstedt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,67 €/m².

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