Doppelhaushälfte mieten in Selm

Wir bieten Ihnen eine moderne, weiß geklinkerte Doppelhaushälfte mit einer großzügigen 3 x 9 Meter Garage und einem Garten zur Miete an.
Diese Immobilie, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, und die attraktive Lage.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durch den Feinsteinboden in Granitoptik beeindruckt.

Das Erdgeschoss umfasst ein praktisches Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und Abstellmöglichkeiten bietet.

Die modern gestaltete Küche ist optimal gelegen: Sie kann sogar von der Einfahrt direkt betreten werden, was das Ein- und Ausladen von Einkäufen erheblich erleichtert.

Die Küche kann durch eine satinierte Glasschiebetür vom Wohnbereich getrennt werden, was eine flexible Nutzung des großzügigen Wohn- und Essbereichs ermöglicht.
Alle Räume im Erdgeschoss sind mit Steinfliesen ausgestattet, die für ein stilvolles Ambiente sorgen.

Obergeschoss:
Über eine offene, elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können und sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer eignen.
Das helle Badezimmer verfügt über eine große Dusche, Toilette, Bidet und Waschbecken.
Ein bodentiefes Fenster sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

Dachgeschoss:
Auch das Dachgeschoss ist über die offene Holztreppe erreichbar und wurde komplett ausgebaut. Dieser Raum kann vielfältig genutzt werden, sei es als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder als Kellerersatzraum.

Außenbereich:
Der Garten erstreckt sich über zwei Ebenen in Südwestausrichtung und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch direkten Zugang zum Gartentrakt, wodurch ein komfortabler Übergang zwischen den Bereichen gewährleistet ist.

Der Garten wird von den Eigentümern im Frühjahr noch bearbeitet.

Sonstige Informationen:
Die Nebenkosten, Stadtabgaben sowie Heizungskosten und Strom werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Wasser,
Heizungswartung und Gebäudeversicherung werden mit dem Vermieter verrechnet. Wir bevorzugen Nichtraucher, bei Bedarf kann jedoch im Außenbereich geraucht werden.

Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv:

Das Haus befindet sich am Klockenberg,
in der Nähe des Freibades. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Auch die Nachbarorte Lünen, Waltrop und Werne sowie die Stadt Dortmund sind gut angebunden.

Besichtigungstermine:
Wir laden Sie herzlich ein, sich die Immobilie und den Grundriss bei einem Besichtigungstermin anzuschauen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, bevorzugt per E-Mail, um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen sowie auf Basis der uns vorliegenden Informationen des Eigentümers gemacht wurden.

Die Mietkaution über 2.770,00 € muss zwei Tage vor der Schlüsselübergabe auf das Mietkonto eingegangen sein.

Mietverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns als Immobilienhausverwaltung.

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Grundrisse vom Erd- und Obergeschoss finden Sie in den beigefügten PDF-Dateien. Leider liegt uns keine Zeichnung des Dachgeschosses vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenzulernen.

Kontakt:
S. Schickentanz Immobilien
Funnenkampstr. 14
59399 Olfen
E-Mail;
stephanie@schickentanz-immobilien.de