Wohnung in Kleinostheim

MODERNE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHUNG MIT BALKON ***ZENTRALE LAGE IN KLEINOSTHEIM!

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung sucht zu März 2025 nette Nachmieter! Vor einigen Jahren sind die Wohnräume saniert worden und präsentieren sich hell und zeitgemäß. Die Wohnküche ist groß genug für eine Sitzgelegenheit und aktuell durch die Mieterin möbliert bei Interesse könnte gerne die Einbauküche übernommen werden (2.000EUR VHB). Schlaf- und Wohnzimmer bieten Zugang zum Balkon, welcher zur Straße hin ausgerichtet ist (Ostseite). Das Dritte Zimmer bietet sich entweder als Kinderzimmer oder als Homeoffice an. Alle Fenster verfügen über Rollläden, lediglich das Dachfenster im Bad lässt sich nicht verdunkeln.

Ein dunkler Laminatfußboden in Nussbaumoptik lässt die Wohnbereiche gemütlich erstrahlen und stellt einen tollen Kontrast zu hellen Fenstern und Türen dar. Eingangsbereich sowie die Küche erhielten einen pflegeleichten, anthrazitfarbenen Fliesenboden. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung.

Stauraum ist einmal innerhalb der Wohnung durch einen Abstellraum gegeben, für größere Dinge steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Waschmaschine findet in der gemeinschaftlichen Waschküche Ihren Platz.

Ein Hausmeister sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild, Außen wie Innen Sie haben keine Reinigungsdienste zu übernehmen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet.

Ein Stellplatz im Hof rundet das Mietangebot ab. Überzeugen sie sich bei einem Termin vor Ort!

DACHGESCHOSS links:
Flur Tageslichtbad mit Wanne Schlafzimmer mit Balkonzugang Kinderzimmer Wohnzimmer mit Balkonzugang Küche (Ablöse möglich) Abstellraum

*** Stellplatz im Hof zzgl. 30,00 EUR/Monat
*** Keller
*** gem. Waschküche

Haustierhaltung nicht erwünscht.

BESTE INFRASTRUKTUR: Das Objekt befindet sich zentraler Lage von Kleinostheim, an der Aschaffenburger Straße. Die nächste Bushaltestelle, sowie der Kleinostheimer Bahnhof, mit Anbindung nach Aschaffenburg und ins Rhein-Main-Gebiet, sind bequem zu Fuß oder Fahrrad erreichbar. Auch Einkaufsmärkte, Schule und Kindergarten, Einzelhandelsgeschäfte sowie ortsansässige Ärzte befinden sich in nächster Nähe.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Wohnung befindet sich verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und BAB A45 (Richtung Hanau), sowie der Schnellstraße B 469 (Richtung Obernburg/Miltenberg). Dies sichert eine hervorragende Verkehrsanbindung.
FREIZEIT: Neben zahlreichen Kultur- und Sportvereinen, bietet Kleinostheim Wander- und Radwege sowie das Freizeitbad Vitamar.
DER WOHNSTANDORT: Unmittelbare Nähe zum Ortszentrum. Ideale Wohnlage für Jung und Alt!

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen