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Etagenwohnung in Köln-Braunsfeld

Top 5-Zi.-Penthouse-Wohnung auf grandiosen 132m² mit Dachterrasse und zwei Bädern!

Eupener Straße
50933 Köln, Braunsfeld
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Kaltmiete
2.225,31 €
Zimmer
5
Fläche
132.38 m²
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Objekt-ID: 36361463

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 132.38 m²
Frei ab: 01.01.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.225,31 €
Nebenkosten: 929 €
Gesamtmiete: 3.154,31 €
Preis/m²: 16,81 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Terrasse
Dachterrasse
Baujahr: 2013
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 83,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Ihr Wohnbereich ist durch bodentiefe Fenster in eine lichtdurchflutete Atmosphäre getaucht. Die Sonne dringt weit in die Räume vor und schafft ein freundliches und repräsentatives Ambiente. An kühleren Tagen garantiert eine Fußbodenheizung angemessenen Komfort. Bemerkenswert ist auch die Qualität der verwendeten Materialien - so werden vom Rohbau bis zur Innenausstattung ausschließlich Markenprodukte von renommierten Herstellern wie KALDEWEI, KERAMAG und HANSGROHE verwendet. Verbringen Sie viele Sonnenstunden auf Ihrer Dachterrasse oder genießen Sie den einzigartigen Innenhof. Der angelegte Duftgarten wurde von Landschaftsarchitekten eigens für das Gebäudeensemble entwickelt.

Das Wohnensemble liegt im nord-westlichen Teil des Wohnquartiers, in direkter Nähe zum Entree mit einem prächtigen Spitzahorn. Das Konzept dieses Wohnensembles basiert auf der Symbiose von modernem Wohnen in der Stadt bei zeitgleicher Nähe zur Natur. Baumgesäumte Wege, weitläufige Gartenflächen, blütenprächtige Obsthaine, ruhige Plätze und faszinierende Wasserspiele vermitteln Ihnen das Gefühl, in einem Landschaftsgarten zu leben. Inmitten dieser traumhaft angelegten Gartenanlagen finden Sie exzellent geschnittene Wohnungen, mit viel Raum für Lebensqualität. Als besonderes Extra bietet die Anlage einen Concierge-Service.
Warmwasser und Heizenergie werden durch ein energieeinsparendes, gasbetriebenes Blockheizkraftwerk erzeugt. Genießen Sie außerdem ein Gefühl der Sicherheit durch technisch moderne Video-Gegensprechanlagen mit Farbmonitor.


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Lage

Eupener Straße
50933 Köln
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Köln Braunsfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,99 €/m² in Köln - Braunsfeld. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 15,31 €/m².

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