Etagenwohnung in Rostock-Stadtmitte

Ab dem 12.12.2024 können Sie diese 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage beziehen.
Burgwall 22 ist ein Nichtraucherhaus. Es werden langfristige Mieter gesucht, der Vertrag ist erstmalig nach 4 Jahren kündbar.
Ausstattung:
Bad
- mit Fenster
- separate bodengleiche Vollglas-Dusche
- Badewanne dreiseitig gefliest
- Tiefspül-Hänge-WC
- Stellplatz für 60x60 Waschmaschine mit Anschlüssen
Schlafzimmer
- 2 Fenster
- zwei Stellmöglichkeiten für Doppelbett
- Platzreserve für Ankleide
- Platzreserve für Computerarbeitsplatz
Kinder-/Gäste-/Hobbyzimmer
-Fenster
-zwei Stellmöglichkeiten für Standardbett
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- 3 Fenster
- Küche mit Induktionskochfeld, vollintegriertem Geschirrspüler, Backofen, großem Kühlschrank mit separatem Gefrierteil, Umlufthaube
Abstellkammer
- ohne Fenster ca. 6m²
Flur
- Tageslicht über verglaste Wohnzimmertür
- L-förmig mit Stellplatz für Wäschetrockner

Ausstattung
100% Fliesen
100% Fußbodenheizung mit Fernwärme
100% Türen mit 2,11m Höhe
100% aller Räume mit z.T. mehreren TV und Netzwerkanschlüssen
100% aller Räume mit LED-Deckenleuchten ausgestattet

Die Berechnung der Kaltmiete i.H.v. 900€ wurde mit dem Mietspiegel Rostock 2024 geprüft, nach dem sich die obere Spannweite auf 913,06€ bemisst.

Außer den Kosten der Kaltmiete beinhalten die Nebenkosten Fernwärme Heizung, Fernwärme Wassererwärmung, Wasserkosten, Grundsteuer B, Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Straßenreinigung und Abfallentsorgung anteilig, sowie Küchenumlage Küche OG2 39,78€, Umlage Sat.TV-Anlage und Netzwerkswitch (19 Anschlüsse) 12€.
Ihr Internetanschluss ist ein Glasfaseranschluss, das Leerrohr für die Glasfaser ist schon bis in die Abstellkammer eingebaut.

Da wir priv. Vermieter mit einstellige Wohnungsanzahl sind, haben wir kein Premium- oder Plus-Account und können möglicherweise Ihre hinterlegten Dokumente nicht sehen. Bitte senden Sie uns bei Interesse die PDF-Selbstauskunft als E-Mail oder Fax. Besichtigungstermine über Immoscout.