Dachgeschosswohnung in Passau-Heining

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Haidenhof in Passau. Die Wohnung bietet ein ruhiges und privates Wohnerlebnis, das durch den eigenen Eingang und die eigene Haustür unterstrichen wird. Ein kleiner Balkon vor der Haustür gewährt einen malerischen Blick in den Bayerischen Wald und lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung und Zustand:

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett kernsaniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie modernen Komfort auf kleinem Raum:

Großzügiges Studioapartment: Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Studio, das sich durch vier Dachfenster mit eingebauten Textilscreens sowie einem weiteren Fenster auszeichnet. Diese sorgen nicht nur für reichlich Tageslicht, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Moderne Küche: Die offene Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet: Herd, Backofen, Gefrierschrank und Kühlschrank sind bereits vorhanden und optimal integriert.

Hochwertiges Badezimmer: Das Badezimmer besticht durch ein Fenster, stilvolle Fliesen im Solnhofer-Look und eine moderne Dusche.

Zusätzlicher Stauraum: Ein kleiner Eingangsbereich sowie ein Vorraum, der als Garderobe oder Staufläche genutzt werden kann, bieten zusätzlichen Komfort.

Eigenes Treppenhaus: Die Wohnung ist über ein eigenes Treppenhaus zugänglich, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

Fläche:

Die Wohnung hat eine offizielle Wohnfläche von 23 m². Aufgrund der Dachschrägen ist die Grundfläche jedoch deutlich größer und bietet mehr Platz, als die angegebenen Quadratmeter vermuten lassen.

Lage:

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in Passau-Haidenhof und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestellen Söldenpeterweg und Königsbergerstraße sind in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Supermärkte wie Aldi, Kaufland und Edeka befinden sich eb