Maisonette-Wohnung in Köln-Kalk

Hallo Zusammen,

zum Tausch steht eine 78qm Maisonette-Wohnung mit zwei Bäder und einem Balkon zum Innenhof.
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, einem Wannenbad mit Fenster, einem zusätzlichen Duschbad mit Fenster, die sich auf zwei Etagen im dritten Stock verteilen. Dadurch ist niemand über einen! :)
Bei Bedarf kann 1-2 Garagen im separat abschließbarem Hof angemietet werden. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Keller und eine gemeinsam genutzte Waschküche.
Anbindung ist traumhaft. Direkt um die Ecke gibt es die Bushaltestell Eythstraße und Bahnstelle in nur 5 Minuten Kalk Kapelle. Man ist super schnell in der City. Die Autobahnanbindung ist ebenso schnell zu erreichen. Gärtner und Hausmeister, sowie Flurreinigung erledigen alles.
Miete liegt bei 10€/qm kalt, was zu aktuellen Preisen einfach super günstig und angemessen ist.

Achtung:
Wir wollen uns (wie so viele andere) räumlich vergrößern, d.h. wir würden gerne ab 3,5 Zimmer Angebote erhalten. Es ist aber auch in Ordnung, wenn es offiziell nur 2/ 2,5 Zimmer sind, es aber vielleicht ein ausgebautes Kellerzimmer oder Garagenzimmer gibt, was nicht offiziell Wohnraum ist. Zudem ist uns ein eigener Garten zur alleinigen Nutzung super wichtig. Es sollte eine Erdgeschosswohnung mit guter Anbindung sein.
Wir suchen bevorzugt rechtsrheinisch, da unsere Tochter noch in die Kita in Kalk geht. Wir freuen uns aber auch über Angebote nördlich Kölns.
Mit guter Anbindung gehen auch Angebote aus westlicher Richtung.
Bitte keine Angebote aus dem südlichen Teil von Köln.
Danke.