Wohnung in Köln-Bayenthal

Hallo, da ich beruflich für einige Zeit nach Berlin muss, würde ich gerne meine Wohnung tauschen Köln gegen Berlin.
Der Tausch sollte ab frühstens dem 28.12.2024 stattfinden und kann bis zum Oktober 2025 gehen - je nachdem wie es für beide gut passt :).

Meine Wohnung liegt im wunderschönen Bayenthal, hier ist es ruhig und dennoch ist man in 15 Minuten im Seversinveedel. Die Bahn fährt ein paar Minuten Fußweg weit weg und es gibt einen Stellplatz.
Man kann vom Balkon auf den Rhein blicken und durch das Fenster auf den Dom.

Ich suche ab mindestens 1.5 Zimmer mit Balkon - Badewanne wäre ein Traum, muss aber nicht.
Wichtig ist eine gute Anbindung und eine sichere Gegend - aber gerne mit etwas Grün nah erreichbar.

Da ich einige Dinge im Keller lassen werde, gibt es nur einen Schlüssel für die Wohnung, somit wäre sie am ehesten für eine Einzelperson geeignet, ein Paar geht allerdings auch.