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Etagenwohnung in München-Untergiesing

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen

Hellabrunner Straße
81543 München, Untergiesing
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Kaltmiete
2.490 €
Zimmer
3
Fläche
102.09 m²
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Objekt-ID: 36370573

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 102.09 m²
Frei ab: 01.01.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.490 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 2.790 €
Preis/m²: 24,39 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Neubau! Ein Wohntraum mit großzügiger Loggia und zwei Terrassen. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojekts 'Living Isar', keine 400 Meter von den Isarauen entfernt und ist ab dem 01.01.2025 verfügbar. Auf insgesamt ca. 102 m² erwartet Sie ein großzügiger und offener Wohn- Ess- und Kochbereich, welcher Ihnen Raum für ein kommunikatives Miteinander bietet. Hier finden Sie auch die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch bodentiefe Fenster sowie eine lichtdurchflutete Raumatmosphäre. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einem zweiten Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch ein helles Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer. Das absolute Highlight ist die große Loggia mit angrenzender Terrasse. Eine hochwertige Ausstattung wird im Living Isar als selbstverständlich angesehen. 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit, ein elektrisch betriebener Rollladen und Parkettboden erwartet Sie hier. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
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Lage

Hellabrunner Straße
81543 München
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München Untergiesing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,69 €/m² in München - Untergiesing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,69 €/m².

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