Maisonette-Wohnung in Niestetal

Verfügbar ab dem 01.03.2025!
In bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Niestetal/Sandershausen, direkt angrenzend an das Neubaugebiet „Vor dem Osterholz Kassel“, mit ausgezeichneter Infrastruktur, erwartet Sie eine wunderschöne, energieeffiziente und exklusiv kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung. Sie bietet einen durchdachten Schnitt und eignet sich ideal für Singles, Paare, Familien oder Senioren, die ausreichend Raum zur Entfaltung suchen.
Eine hochwertige Einbauküche in Hochglanz Weis ist bereits vorhanden.
Sie haben jetzt die Möglichkeit, nach einer vollständigen Kernsanierung, in diese traumhafte Wohnung mit Neubauniveau einzuziehen.
Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines ruhigen, gepflegten Zweifamilienhauses mit Garten. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gestaltung, die einen offenen Wohn- und Küchenbereich umfasst, sowie eine großzügige Süd-Balkonterrasse, die zum Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit Badmöbeln, das Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Dachbalkon von Velux im Wohnbereich des Dachgeschosses – ideal, um zu relaxen, ein Buch zu lesen oder den herrlichen Blick auf den Herkules zu genießen. (Deckenhöhe im Dachgeschoss 1,90m)
Das Gebäude wurde nach den aktuellen energetischen Standards (KfW 55) komplett saniert. Zu den Maßnahmen zählen die Erneuerung des Daches, die Fassadendämmung, der Austausch der Fenster und Haustüren mit dreifach Verglasung sowie die Installation einer Fußbodenheizung und einer hochmodernen Wärmepumpe. Zudem wurde die gesamte Elektroinstallation erneuert, und in der Garage besteht die Möglichkeit, ein Elektrofahrzeug zu laden.