Erdgeschosswohnung in Leipzig-Schleußig

Hey!
Wir leben momentan im EG in einer 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und einem kleinen Garten. Die Gegend ist sehr ruhig, obwohl der Kanal und die Karl-Heine Straße gleich um die Ecke sind. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zu Fuß etwa 3 Minuten entfernt, sowie die Bahnhaltestelle. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer mit jeweils einer Toilette, Dusche und im großen Bad eine Badewanne. Die Küche würden wir in der Wohnung lassen und falls weitere Möbel übernommen werden wollen/können wäre dies bevorzugt. Wir würden gerne gegen eine kleinere Wohnung tauschen. Wir legen wert auf einen Balkon und das eine Küche bereits vorhanden ist. Max 700€ warm. Wir zahlen aktuell 1150€ bei 90m2 (Terrasse nicht miteinberechnet).