Dachgeschosswohnung in Duisburg-Hochemmerich

MÖBEL REIN UND WOHNEN!

Zum Vermieten steht eine wunderschöne und TOP-modernisierte 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Rheinhausen.

Die Küche wird inkl. E-Geräte (mit Garantie) gegen eine Kaution zur Nutzung überlassen.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 77 qm und wurde vor 3 Jahren kernsaniert. Wasser - und Elektroleitungen, Badezimmer, Wände, Böden, Decken, Belichtung etc. wurden komplett erneuert.
Hierbei wurden hochwertige Materialien verwendet und es wurde viel Wert auf eine ansprechende Gestaltung gelegt.

Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche die vor 3 Jahren eigebaut wurde und noch eine rest Garantie von ca. 3 Jahren hat (Siemens Geräte), ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Gäste bzw. Kinderzimmer genutzt werden kann.

Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Waschkeller. Auch für die Versorgung mit Wärme ist gesorgt, denn die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.

Die Lage der Wohnung ist sehr nah an der Fußgängerzone von Rheinhausen und ist besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kiosks sowie Arztpraxen und Verbindung zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln in 2 Min Entfernung (Fußweg).

Das monatliche Hausgeld beträgt 335,-€ inkl. Heizkosten. Die Wohnung ist ab März 2025 bezugsbereit.


Kostenaufstellung:

Kaltmiete: 750,-€ VB
Nebenkosten: 335,-€ (inkl. Heizkosten)
Kaution: 1500,-€ (2 Nettokaltmieten)
Kaution für die Küche: 1500,-€ (inkl. E-Geräte)