Erdgeschosswohnung in Lüdinghausen

Beschreibung:
Es wird eine hochwertige Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Lüdinghausener Stadtteil Seppenrade für eine Kaltmiete in Höhe von 1.290 € zzgl. Nebenkosten ca. 230 € an einen maximal 4-Personenhaushalt vermietet. Der Strom- und Gasvertrag wird separat über den Mieter abgeschlossen und bezahlt. Haustiere sind nach Rücksprache möglich.

Im Erdgeschoss des Hauses gelangt man über das Treppenhaus mit edler Marmortreppe in die Eigentumswohnung. Diese Eigentumswohnung hat weitere Zugänge über den PKW-Stellplatz, die Garage und den Geräteraum.

Sie bietet ca. 170 m² Wohnfläche verteilt auf die großzügige Diele mit anschließendem Gäste-WC, ein ca. 45m² großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse, eine ca. 19 m² große Küche mit einer Einbauküche sowie praktischem Zugang in den Geräteraum und die Garage, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein zweites Kinderzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Kinderzimmer sind mit Echtholz-Parket ausgelegt, die übrigen Räume des Erdgeschosses sind harmonisch gefliest. Von der Diele aus führt
eine Wendeltreppe in das Kellergeschoss des Hauses.
Der pflegeleicht gestaltete Garten in beliebter Süd-West Ausrichtung ist komplett eingefriedet. Für die Bewässerung sind ein eigener Brunnen sowie ein Regenrückhaltebecken vorhanden.

Ausstattung:
Einbauküche
Massive Bauweise
Verklinkert
Große Garage inkl. Stellplatz vor der Garage
1x Abstellraum/ Geräteraum
4x Abstellräume im Keller
weitere Gemeinschaftsräume im Keller
(Trocken- und Spielkeller, Waschkeller, Hausanschlussraum)
2x Terrassen
Elektrische Rollläden
Echtholzparkett
Garten in beliebter Süd-West Ausrichtung
Brunnen und Regenwasserrückhaltebecken für die Gartenbewässerung
Gültiger Energieausweis: 120,3 kWh/(m²a) Energieverbrauch

Lage:
Dieses schicke Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage des beliebten Lüdinghausener Stadtteils Seppenrade. Das gepflegte Wohngebiet - geprägt durch überwiegende Einfamilienhausbebauung - ist verkehrsberuhigt und nur wenige Minuten zu Fuß vom Ortskern entfernt. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Nahe gelegene Felder und Wälder sowie der Dortmund-Ems-Kanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die schöne Innenstadt von Lüdinghausen ist in 10 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar, wo weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Bahnhof und weiterführende Schulen zu finden sind. Eine gute Anbindung an die A1 und A43 ist gegeben, sodass die Städte des Ruhrgebiets und das Münsterland komfortabel zu erreichen sind.

Bitte stellen Sie sich in der Anfrage kurz (Name, Alter, Beruf, Anzahl der Personen) vor und hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten!

Bei einem Besichtigungstermin werden die üblichen Unterlagen angefordert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!