Maisonette-Wohnung in Albstadt

Einmalige Gelegenheit: Luxus auf dem Lammerberg

Atemberaubende Aussicht, gehobenes Wohnen und Erstbezug
Eine Wohnung, die keine Wünsche offenlässt: Ein Balkon größer als manches Zimmer, traumhafte Sonnenuntergänge und ein energetisch sparsamer Neubau. Sie ziehen als Erste ein und genießen echten Luxus!

Highlights der Wohnung:
• Einzigartiger Balkon:
Ca. 18 m² großer Südwest-Balkon mit Wasseranschluss, ideal für einen kleinen Whirlpool – auf Wunsch wird dieser bereitgestellt.

• Energetische Top-Ausstattung:
o Pelletsheizung (2023) von Solar Fokus, günstiger als eine Wärmepumpe.
o Hochwertige Zellulosedämmung (25 cm) und Holzdämmplatten (8 cm).
o Vollwärmeschutz (20 cm, 2024) und neue dreifachverglaste Fenster.
o Realistisch niedrige Nebenkosten von ca. 250 € monatlich.

• Luxuriöser Innenausbau:
o XXL-Fliesen (120x60 cm) in den Bädern.
o Komplett neue, hochwertige Küche.
o Edler Echtholzparkettboden.
o Hohe Decken mit Sichtbalken – für ein einzigartiges Raumgefühl.

• Großzügiges Wohnen:
o Zwei große Schlafzimmer.
o Galerie als Büro oder weiteres Schlafzimmer nutzbar.
o Riesiges Wohnzimmer mit über 40 m².

• Stauraum und Komfort:
o Zwei Kniestöcke bieten zusätzlichen Stauraum.
o Großes Carport mit Platz für zwei Autos sowie Fahrräder.
Besondere Lage:
• Ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr in einer 30er-Zone.
• Ideale Bedingungen für Ruhe, Entspannung und ein familienfreundliches Umfeld.

Ein Projekt mit Herzblut:
Diese Wohnung wurde ursprünglich für den Eigenbedarf geplant und mit viel Mühe, Zeit, Geld und Herzblut realisiert. Doch da sich unser Lebensmittelpunkt verlagert hat, haben Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, diese Traumwohnung zu mieten.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich begeistern!
Der Innenausbau wird bis Mitte März fertiggestellt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause zu präsentieren!