Etagenwohnung in Frankfurt-Nordend-West

Schöne Wohnung im 4. OG (keine Schrägen, es gibt noch ein 5.OG) ohne Aufzug mit Balkon. Zentrale Lage (8 Min von der alten Oper) mit Tageslichtbad und wirklich schöner Raumaufteilung (Schlafzimmer geht nach hinten raus, Richtung Innenhof). EBK (Küchenzeile) ist im Wohnzimmer integriert und wird vom Vermieter kostenfrei gestellt. Vielleicht noch eine wichtige Sache: die Whg hat keinen Waschmaschinenanschluss im Bad, es steht aber eine Gemeinschaftswaschmaschine (und Trockner) mit Muenzeinwurf (sehr günstig) im Keller zur Verfügung. Mich hat das bisher nicht weiter gestört, aber ist vielleicht für den einen oder anderen ein Manko. Grundsätzlich könnte man aber mit etwas Geschick und Umbau auch eine Waschmaschine in die Küchenzeile integrieren, da wäre ein Anschluss vorhanden.
Mir persönlich ist die Whg mit Homeoffice leider zu klein geworden, ich hätte daher gerne eine abgetrennten Küchenraum (aktuell Teil des Wohnzimmers) und auch sehr gerne weiterhin ein Tageslichtbad, bestenfalls gibt es auch ein weiteres Zimmer (3Zimmer Whg).Balkon/Loggia wäre natürlich auch weiterhin toll, ist aber kein Muss. Einzugsdatum ist flexibel.

PS: Ich hab kein Interesse an einem Tauschangebot im Erdgeschoss und Wohnungen mit vielen Schrägen.

Modalitäten sind noch mit dem Vermieter zu besprechen, aber ich gehe davon aus das das kein Problem darstellen wird.