Etagenwohnung in Bochum-Wattenscheid

Ruhig im gepflegten Umfeld und doch zentral gelegen

Die Wohnung liegt im II.OG eines 3-Parteien-Hauses in einer ruhigen Sackgasse und ist für 1 bis 2 Personen geeignet.
Die Wattenscheider Stadtmitte ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen.
Entfernung zur Straßenbahnlinie 302 beträgt 600 m, die Buslinie 390 ist 450 m entfernt. NE1 und NE13 befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Den Wattenscheider Bahnhof erreichen Sie nach 2,3 km, der nächste S-Bahnhof befindet sich in 4,1 km Entfernung.
Drei Wochenmärkte, Di, Mi, Fr, Sa sind im Umkreis von weniger, als 2 km gut zu Fuß zu erreichen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wattenscheider Stadtgarten, den Von-Wedelsteadt-Park in Gelsenkirchen oder die neue Fahrradtrasse. Dort grenzen die Halde Rheinelbe und ein Naturschutzgebiet an.

Die Wohnfläche beträgt etwa 47 m²
Das Haus hat eine Vollwärmedämmung. An den Fenstern (mit Ausnahme der Dachflächenfenster) befinden sich Rollläden.

In der Wohnung befinden sich 2 Zimmer, 1 Bad und 1 kleine Küche. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum, in dem zurzeit eine Geschirrspülmaschine steht, die übernommen werden kann.

Das Bad ist modern und verfügt über Badewanne und Dusche.

Alle Räume, bis auf den Abstellraum haben ein Fenster.
Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich.

Der Wohn-und der Schlafraum sowie die Küche haben einen Laminatboden. Im Bad ist der Boden gefliest.

Ein geräumiger Keller ist vorhanden und frisch gestrichen.

Waschmaschine und Trockner können in der Waschküche untergebracht werden. Dort gibt es auch die Möglichkeit die Wäsche zu aufzuhängen.

Eine Gas-Brennwert-Heizung wurde 2023 eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über zwei Durchlauferhitzer. Je einer für Bad bzw. Küche.