Etagenwohnung in Karlsruhe-Oststadt

Diese neuwertige 3 Zimmer Wohnung ist in Sachen Materialien und Farben geschmackvoll und hochwertig aufeinander abgestimmt worden. Von hellen Parkettböden in den Zimmern, über große graue Fliesen (60 cm auf 60 cm) im Wohn-/Essbereich, bis hin zur Fußbodenheizung und großer ebenerdiger Dusche. Hier fühlen Sie sich auf Anhieb wohl und zu Hause.

Die Wohnung (2OG) befindet sich ruhig gelegen in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Das Objekt wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, zusätzlich steht eine Gasbrennwerttherme zur Unterstützung zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug der vom Keller über Tiefgarage bis ins Dachgeschoss fährt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Mietpreis enthalten.

Das Highlight der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich (29,9 m²) mit halboffener Küche und Zugang zur Loggia, die nach Norden ausgerichtet ist. Die Küche kann direkt über den Eingangsbereich betreten werden, und hat einen Zugang zur Südterrasse. Die vorhandene Küche, mit allen Küchengeräten, kann für 2.500 € vom Vormieter abgekauft werden. Das Schlafzimmer ist 23,1 m² groß, verfügt über einen Zugang zur Südterrasse und über einen kleinen Nebenraum. Das innen liegende Bad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper lässt keine Wünsche offen. Das Bad befindet sich zwischen dem Schlafzimmer und dem dritten Zimmer, welches 18,2 m² groß ist. Ein kleiner Abstellraum mit Lüftungsanlage bietet Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.

In den Nebenkosten sind Treppenhausreinigung und Winterdienst enthalten.