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Etagenwohnung in Pforzheim-Nordstadt

Exklusive, helle Wohnung in Jugendstil Villa mit Weitsicht

Heinrich-Wieland-Allee
75177 Pforzheim, Nordstadt
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Kaltmiete
1.320 €
Zimmer
2
Fläche
95 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36384260

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 95.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.1.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.320 €
Nebenkosten: 225 €
Gesamtmiete: 1.545 €
Preis/m²: 13,89 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1907
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 149,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in die lichtdurchflutete Wohnung, mit ca. 2,70 m hohen Decken und hellem Marmorboden. Nach Ihrem Eintritt empfängt Sie der Flur und lässt Sie als zentraler Punkt in alle Zimmer Blicken. Zur linken betreten Sie das moderne sanierte Badezimmer mit flacher Glasdusche und freistehender Badewanne.
Schreiten wir nun weiter im Flur gelangen wir in die Küche. Die Einbauküche schmiegt sich perfekt in den Raum ein und hebt sich dezent von den in Betonoptik gestalteten Wänden ab. Vom Thekenbereich hat man bei einer Tasse Kaffee einen beruhigenden Ausblick auf die grünen Bäume hinter dem Haus. Des Weiteren kann auch auf der integrierten Schubladensitzbank vorm Fenster Platz genommen werden.
Von der Küche zurück in den Flur gelangt man nun ins östlich liegende Schlafzimmer. Hier lässt sich gut ein großer Kleiderschrank, Sideboard und Doppelbett unterbringen um entspannt einzuschlafen.
Das imposante Wohnzimmer, mit Stuckleisten an der Decke, erstrahlt dank der zahlreichen Fenster in vollem Licht und nur schwer kann man sich vom Weitblick über die Stadt und dem Schwarzwald lösen. Durch die großzügige Grundrissgestaltung wird hier ein Wohn- und Essbereich Wirklichkeit, welcher Platz für viele Gäste hat. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den kleinen Südbalkon.
Zu der Wohnung gehört, auf gleicher Ebene liegend, ein separater Raum mit Strom, Wasser und Abwasseranschluss. Des Weiteren gibt es einen Kellerraum, Waschraum und Garage.
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Lage

Heinrich-Wieland-Allee
75177 Pforzheim
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Pforzheim Nordstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,59 €/m² in Pforzheim - Nordstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Pforzheim liegt derzeit bei 11,25 €/m².

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