Etagenwohnung in Leichlingen (Rheinland)

Schöne 3-Zimmer Wohnoase mit 2 Loggien, Liebe zum Detail und Blick auf den Fluss

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 kernsaniert, modern vollmöbliert und befindet sich in einem
ruhigen 6-Parteien-Haus.
Es gibt 2 Loggien, auf denen man wunderbar entspannen und den Blick auf die schöne Wupper
genießen kann.
Die Wohnung hat 3 großzügige Zimmer mit viel Platz, um Entspannung und Homeoffice zugleich trennen, als auch genießen zu können.
Im großen Wohn- Esszimmer befindet sich, neben einem Esstisch für 4-6 Personen auch ein Elektrokamin, der abends für gemütliche Atmosphäre sorgt.
Ein Raum dient als perfektes Home-Office und verfügt über ausreichend Steckdosen, eine funktionelle Ausstattung sowie kostenfreiem WLAN. Hier befindet sich auch ein hochwertiges und bequemes zusätzliches Schrankbett, was für z.B. für kurzzeitige Besucher genutzt werden kann. (Für Besucher wird eine Pauschale von 30 € je Nacht erhoben)
Das Schlafzimmer ist großzügig mit einem gemütlichen Boxspringbett in 160 m x 2 m (Matratze Härtegrad 2 plus Topper) ausgestattet, was sicher für erholsame Nächte sorgen wird. Ein großzügiger Kleiderschrank befindet sich versteckt hinter schönen Vorhängen, um für noch mehr Gemütlichkeit im Raum zu sorgen.
Die Küche ist neu und voll umfänglich ausgestattet mit Markengeräten wie Cerankochfeld, Backofen, großem Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Microwelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Kochtöpfen, Schüsseln, Geschirr, Gläser, Besteck, Thermomix etc..
Das 6 Parteienhaus wurde 1965 erbaut, verfügt über zwei Etagen und befindet sich in schöner Lage direkt an der Wupper. Es handelt sich um ein sehr ruhiges Haus mit netter Hausgemeinschaft.
Für Kraftfahrzeuge steht ein Stellplatz und auf Wunsch eine Garage zur Verfügung.
Das Duschbad wurde ebenfalls im Jahr 2023 kernsaniert und ist hochwertig gefliest sowie mit einer
Regendusche plus Handbrause als auch Handtuchwärmer ausgestattet.
In einem separaten Hauswirtschaftsraum (Laundry-Room) befindet sich eine Waschmaschine sowie ein Kondenztrockner.
Die Böden sind mit hochwertigem Venylboden in Hotelqualität versehen und die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
Geheizt wird über eine 2022 installierte Gaszentralheizung über Heizkörper.

Diese Wohnung ist die ideale Pendlerwohnung für einen anspruchsvollen Mieter.
Ob zu Zweit oder alleine - hier finden Sie Ruhe vom stressigen Alltag.