Etagenwohnung in Hamburg-Neugraben-Fischbek

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 oder früher zu vermieten.

Die sehr ruhige und helle 3 Zimmerwohnung wurde kernsaniert.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler, grüner Lage Neugrabens.

Die 62 m² große Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung mit einem Balkon sowie einem Duschbad. Den Südbalkon erreicht man vom Wohnzimmer.

Im Rahmen der Kernsanierung wurde die Wohnung mit einem neuen Duschbad, neuen Heizkörpern und neuen Elektroleitungen ausgestattet. Küche, Flur und Bad wurden einheitlich gefliest. Außerdem wurden die Wände und die Türen gespachtelt und frisch gestrichen.

Neben einem kleinen Abstellraum auf dem Balkon gehört ein ca. 14 m² großer Kellerraum zur Wohnung.

Außerdem steht ein Gemeinschafts-Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus wird mit Nahwärme beheizt.

Sofern gewünscht, kann vom Vormieter der sehr hochwertige Design-Vinyl-Fußboden in Holzoptik, der im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer verlegt ist (insgesamt rund 40 m², ehemaliger Material-Neupreis 1500 €) sowie die Einbauküche (Siemens Gefrierkombi, Bosch Geschirrspüler, Bauknecht Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug) gegen Zahlung eines Abstandes in Höhe von insgesamt 1.100 € übernommen werden.

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