Wohnung in Köln-Kalk

Hallo , meine schöne 42 qm große Wohnung hat ein Zimmer und eine Wohnküche (ist im Mietvertrag enthalten) mit Balkon, ein Kellerabteil und in der Wohnung noch eine Abstellkammer. Der Vermieter ist sehr nett und kooperativ bei Reparaturen.
Ich fühle mich sehr wohl in der Wohnung und in Kalk generell. Die Hausgemeinschaft ist sehr nett, es gibt zudem einen Innenhof in dem Fahrräder abgestellt werden können.
Ich Bente und mein Freund Freddi wollen zusammenziehen und uns dabei ein bisschen vergrößern. Aus beruflichen und Uni Gründen präferieren wir die linke Rheinseite. Wir suchen eine Wohnung mit 2 - 3 Zimmern, ab 60 qm und haben die Möglichkeit, bis zu 1400 Euro Miete warm zu zahlen. Wir haben keine Haustiere und sind beides Nichtraucher*innen. Besonders freuen würden wir uns über einen Balkon oder eine Gartenmitbenutzung.