Sonstige in Karlsruhe-Innenstadt-West

Wohnung von privat zu vermieten:
ca. 119 m², mitten im Zentrum von Karlsruhe, nur ein paar Minuten zu Fuß zum Europaplatz.
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC.
Die Wohnung liegt in einem Altbau mit der typischen Stockwerkshöhe. Es handelt sich um die sogenannte Herrenwohnung, gerade aufwändig komplett renoviert (neue Fliesen, Parkett wurde abgeschliffen, alles komplett neu gestrichen (auch sämtliche Vertäfelungen, Türen, etc.)).

Die Wohnung ist NICHT für eine WG geeignet, da die Zimmer unterschiedlich groß sind. Sie ist gut geeignet für 2 Personen, bzw. eine kleine Familie.

Es handelt sich um ein Denkmalgeschütztes Haus, ein Energieausweis ist vorhanden, 228 kWh/(m²*a).

Die Wohnung ist ab sofort zu vermieten.
Kaltmiete 1250€ + Nebenkosten. Da die Wohnung aufgrund der Renovierung längere Zeit leer stand, kann ich nur von Vergleichswerten einer ähnlichen Wohnung ausgehen. Dort sind derzeit ca. 185€ Nebenkosten für 2 Personen im Monat bei durchschnittlichem Verbrauch. Für 3 Personen würde ich jetzt 230€ ansetzen. Die Nebenkosten können gerne nach Absprache auch höher vereinbart werden (wenn jemand z.B. schon weiß, dass man gerne lange duscht). Dazu kommen noch Gas und Strom, die über den Mieter selbst abgerechnet werden. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.

In den Nebenkosten sind enthalten: Müllabfuhr, Wasserverbrauch, Gebäudereinigung, Rauchwarnmelder, u.a.
Gas, Strom und Telefon/Internet laufen über den/die Mieter/in/nen direkt.

Es handelt sich um einen sanierten Altbau, das gesamte Gebäude wurde 1989-1991 komplett saniert und umgebaut. Diese Wohnung wurde in den letzten Jahren, teils durch familiäre Eigenarbeit, teils durch Firmen, komplett renoviert.
KEIN Balkon, kein Keller, dafür gibt es auf dem Halbstock darunter noch einen Abstellraum, der als Kellerersatz dient (kein Foto vorhanden).
Fußbodenbelag: Parkett oder Fliesen.
Gas-Etagenheizung.
Fahrräder können im Hof abgestellt werden.