Etagenwohnung in Erlangen-Bruck

Diese toll geschnittene, sehr helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Friedrich-Bauer-Straße 40 in Erlangen. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1989 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit Fenstern nach Süden und Westen bietet sie den ganzen Tag über viel natürliches Licht und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 76 m² und verfügt über einen großen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Der Balkon ist ca. 15 m² groß und lädt zum Verweilen mit Freunden und Familie ein. In allen Räumen ist schönes Holz-Laminat verlegt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Zugang zur Wohnung ist direkt von der Tiefgarage oder vom Eingang über den Aufzug barrierefrei möglich.

Über den großzügigen Flur erreicht man alle Räume, einschließlich Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Küche ist ebenfalls vorhanden und kann nach eigenem Bedarf umgebaut werden. Zusätzlich gibt es ein geräumiges, 15 m² großes, abschließbares Kellerabteil, das viel Stauraum bietet. Im Keller befinden sich auch ein Waschraum und ein Trockenraum. Selbstverständlich ist auch im Badezimmer Platz und Anschluss für eine Waschmaschine oder einen Waschtrockner vorhanden. Eine praktische Abstellkammer von ca. 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.