Etagenwohnung in Düsseldorf-Lichtenbroich

Umrahmt vom eigenen Grün und den Nachbargärten darf man sagen, dass die Lage dieses Wohndomizils etwas Besonderes ist. Am „Rand des Geschehens“ ergibt sich eine selten schöne Verbindung aus idyllischer Ruhe und urbaner Nähe.

Hinter dem nüchternen Kürzel „WE 2" verbirgt sich ein Raumwunder von einer Wohnung in dem Gebäude „Am Stock“, dass ca. 1991 als Zweifamilienhaus auf einem Reihen-Eck-Grundstück errichtet wurde. Bei der Auswahl der Materialien wurde großen Wert darauf gelegt, dass Sie vom ersten Moment an mit allen Sinnen zuhause sind. Schon der erste Eindruck ist souverän, denn das Mobiliar und die Farbgestaltung der Boden-/und Wandbeläge schaffen ein stimmiges Bild. Das Raumangebot der Wohnung im 1. OG ist mehr als ausreichend für einen Ein-/oder Zweifamilienhaushalt.

Praktikabilität ist das passende Attribut für die ca. 86 m2 Wohnfläche, die sich ideal auf 2 Zimmer, die Wohnküche, das Bad + WC sowie den Balkon mit Grünblick verteilt. Das Entreé schafft ideal angelegte Verbindungen in die umliegenden, eigenständigen Bereiche und lässt eine vielseitige, auch parallele Nutzung zu. Direkt angeschlossen sind hier das Bad sowie das G-WC.

Das Wohnzimmer mit Arbeitsbibliothek liegt wie in einem eigenen Trakt auf der ruhigen Gartenseite des Hauses. Auf insgesamt rund 36 m2 eröffnet sich hier ein kommunikatives und unkonventionelles Ambiente. Die En-Suite-Aufteilung zeigt einen gemütlichen Wohnbereich, der optisch zum Homeoffice separiert ist. So entstehen 2 offen gestaltete Wohn-/und Arbeitszonen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Das große Fenster-Balkonelement erschließt zugleich den vorgelagerten, ca. 4 m2 großen Balkon. Hier begrüßen Sie den Tag mit einem Kaffee und lassen ihn am Abend bei einem Glas Wein ausklingen. Was kann es Schöneres geben, als einfach mal die Seele baumeln zu lassen und den schönen Blick in die grüne Außenanlagen zu genießen? Aus dem quirligen Grundrauschen der Stadt wird eine entspannte Wohnszenerie mit lebhaftem Vogelgezwitscher. Ein Gefühl wie Urlaub!

Die Vereinigung von Küche und Essplatz an einem Ort wie diesem – was könnte die Kreativität mehr beflügeln als das? Hier kommt praktisch alles zusammen: Menschen, Ideen, Worte, Kochkunst, Genuss, Experimentierfreude. Auf gut 14 Quadratmetern ist hier ein Wohlfühlbereich entstanden, in der man Tag und Nacht bereit ist, gute Laune zu produzieren. Es ist der Raum für die Einbauküche, die praktischerweise schon vorhanden ist. Und es ist definitiv der Raum für einen Tisch, an dem es nicht unbedingt einen Grund braucht, das Leben zu feiern.

Die Abhandlung des Küchenmobiliars ist sinnvoll in L-Form ausgeführt: die Unterschränke sind zum Teil mit Schubladen ausgeführt und bieten, in Kombination mit den darüber montierten Regalen, viel Platz und Stauraum für das bereits vorhandene Küchenequipment. Eine Spülmaschine steht zur Verfügung. Die Abzugshaube ist direkt über dem Herd mit Ceranfeld und Backofen montiert. Die integrierte Beleuchtung setzt das Licht über dem Herd gekonnt in Szene. Durch die üppig bemessene Arbeitsplatte mit Spüle ist viel Arbeitsfläche vorhanden. der große Küchlschrank mit Gefrierfach bildet rechtsseitig den perfekten Abschluss.

Der Schlafraum liegt seitlich und ist mit rund 15 m2 sehr großzügig. Ihre Garderobe findet in dem viertürigen Kleiderschrank Platz, Socken & Co. in der weißen Kommode.
Das Doppelbett, die Nachttische und 2 neue Tischlampen runden das Angebot ab.

Das sanierte Bad mit Walk-In-Dusche und Bidet ist recht geräumig. Der übergroße Waschtisch wurde in einen Unterschrank mit 2 Schubladen eingelassen. In dem darüber liegenden Spiegelschrank können weitere Kosmetikutensilien verstaut werden.

Damit das zusätzliche G-WC stets für alle zugänglich ist, ist es in einem eigenen Raum angeordnet.