Einfamilienhaus mieten in München-Perlach

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in München Ramersdorf-Perlach und steht
ab dem 01.01.2025 als Mietobjekt zur Verfügung.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine Lage als “Eckgrundstück”
mit toll angelegtem Garten.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen oder Parkett.
Das Haus verfügt gesamt über 225m² Wohnfläche und hat eine Grundstücksgröße von 556m²
.
Im 1.OG befindet sich ein Raum mit kleinem Waschbecken, welcher optimal zu
Gewerbezwecken (Physiopraxis etc.) genutzt werden kann. Die gewerbliche Nutzung ist auch in
anderen Räumen vorstellbar (Dachgeschoss oder Souterrain).
Zum schönen Garten gehört eine Terrasse sowie ein großer Schuppen, welcher als Lagerfläche
genutzt werden kann. Die Garage mit automatisch öffnenden Rolltor mit 24 m² ist vom Garten
aus begehbar.
Der Keller verfügt über einen Hobbyraum mit ausgebauten Bad ( 2016) sowie ein Raum mit
Küchenzeile und separatem Eingang.
Ein Highlight des Objektes ist der Ausbau des Wohnzimmers, welcher durch eine Fensterfront
besticht und ein Wintergarten Flair hervorruft.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einer großem Wohnküche auch ein Kachelofen welcher
das gesamte Haus großzügig beheizen kann.
Gesamt befinden sich im Haus drei vollwertige Bäder sowie ein Gäste WC im Eingangsbereich.
Die Eigentümer sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, mit Mietern , welche
sorgsam und pfleglich mit dem Haus umgehen.
In den Nebenkosten enthalten sind: Kosten für Entwässerung, Grundsteuer, Müllabfuhr,
Schornsteinfeger und die Wohngebäudeversicherung.