Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Stockum

Dieses hochkarätige Stadthaus mit exklusivem Haus-im-Haus Charakter befindet sich auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück in Toplage von Düsseldorf-Stockum:
Anliegerstraße mit gehobener Umfeldbebauung, Nähe Rhein und ISD, exzellente
Verkehrsanbindungen.

Auf Basis ihrer überdurchschnittlichen Großzügigkeit bietet diese Komfort-Immobilie insbesondere der anspruchsvollen Familie mit großem Platzbedarf auf 3 Etagen vielfältige Optionen für eine individuelle Raumaufteilung.

5 Zimmer, 2 Bäder und ca. 270 m² Wohnfläche eröffnen komfortable Freiräume zur Gestaltung von Wohnen & Schlafen, Arbeiten & Spielen unter einem Dach. Hier hat jeder sein eigenes Reich.

Auch die grünen Seiten können sich sehen lassen. Entsprechend den Dimensionen des Hauses hat auch der Garten Format und präsentiert sich als Privatpark: eine schön eingewachsene Garten- und Terrassenlandschaft mit altem Baumbestand.

Die „International School Düsseldorf“ genießt einen exzellenten Ruf und ist in 3 Autominuten oder mit der (in fußläufiger Nähe zum Haus befindlichen) U-Bahnlinie U 79 (Freiliggrath-Platz) in nur 2 Stationen erreichbar.

Willkommen zur Hausbegehung!

Erdgeschoss

Das einladende Entree bereitet Bewohnern und Gästen einen freundlichen Empfang. Im ca. 70 m² großen Wohn-Essbereich bilden Living Room und Esszone eine fließende, lichtdurchflutete Wohn- und Lebenswelt.

Bodentiefe Holzfenster mit großzügigen Glasflächen eröffnen einen wunderschönen Grünblick auf die weitläufige Garten- und Terrassenlandschaft.
Ein moderner Kaminofen präsentiert sich als optisch reizvoller Blickfang, der - on top zur Fußbodenheizung - eine behagliche Wärme verbreitet.
In der großzügigen Wohnküche trifft sich die Familie zum Kochen und Plaudern – die hochwertige Poggenpohl-EBK liefert hier mit ihren ausgesuchten Markengeräten beste Zutaten für das Zelebrieren der ganz persönlichen Sterneküche.

Um live & work perfekt miteinander zu kombinieren. kann ein angrenzender Raum z.B. als Büro/Arbeitszimmer mit 100 % Home Office-Qualität genutzt werden (Anschlüsse vorhanden).

Obergeschoss

Im OG genießt man zwei gut geschnittene helle Schlafzimmer, die nach persönlichen Wünschen aufgeteilt werden können. Ein elegantes Designer-Bad mit übergroßer Dusche und großen Waschtischen rundet den Komfort dieser Ebene ab.

Souterrain

Aufgrund der Anböschung genießt man hier einen ca. 40 m² großen tageslichthellen Raum mit exklusivem Designer-Duschbad und Zugang zum Lichthof. Die Nutzungs-Optionen sind vielseitig: Schlafzimmer mit Ankleidenische, Home Office, Gästezimmer, Hobby/Spielzimmer, kleines privates Fitness-Center oder Schlafreserve. Darüber hinaus stehen im Souterrain ein Haus-Anschluss-Raum, ein Waschraum und ein Lagerraum zur Verfügung.

Edles Interieur

Das ausgesuchte Interieur inszeniert Wohnkultur repräsentativ und geschmackvoll. Hohe Decken verstärken das Gefühl vom großen Wohnen.

Im ganzen Haus setzen edle Materialien und Ausstattungselemente hochkarätige Wohnakzente. Dafür stehen beispielhaft: Exklusive Böden wie Eichendielen
und Floor Gres Fliesen, Kaminofen und Fußbodenheizung, bodentiefe Holzfenster und exklusive Armaturen - Komfort zum Wohlfühlen.
Weitere Details entnehmen Sie bitte der ausführlichen Ausstattungsliste.

Auch Energie-Effizienz hat einen hohen Stellenwert.
Die hochmoderne Gasbrennwerttherme mit Solar-Unterstützung garantiert ökologisch und ökonomisch vorbildliche und zeitgemäße Beheizung.

Die große Garage am Haus und weitere Außenstellplätze davor gestalten auch das Parken für Hausbewohner und Gäste angenehm komfortabel.

Summary:

Eine Immobilie, die sich aufgrund der Toplage, des großzügigen Raumangebots, der modernen Komfort-Ausstattung, der zeitgemäßen Wirtschaftlichkeit und der Park ähnlichen Garten- und Terrassenlandschaft auf einen einfachen Nenner bringen lässt:

Family Dream – ein Traum für Eltern, ein Paradies für Kinder!