Dachgeschosswohnung in Lauf an der Pegnitz

Objektreferenz: N5231

Die zur Vermietung stehende, sonnige 2,5-Zimmer-Studio-Wohnung (mit ca. 95 m² Wohnfläche) befindet sich in einer erst im Jahr 1996 ausgebauten Scheune und erstreckt sich - gerechnet mit dem ausgebauten Spitzboden, über zwei Geschosse. Im Zuge der Renovierungen wurde das gesamte Haus mit einem Vollwärmeschutz versehen und mit einer neuen Gasbrennwerttherme (Baujahr 2013) ausgestattet.

Im 1. Obergeschoss - der Wohnebene - finden Sie ein großer, offener Wohn-/Essbereich (mit Küchenzeile ohne Elektrogeräte), der durch Sichtbalken, Deckenspots und Parkettboden einen besonderen Flair bietet. Angrenzend befinden sich das gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges, fußbodenbeheiztes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Über die im Hauptraum freistehende Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Studiobereich, der aufgrund seiner Größe und Unterteilung perfekt als Arbeits- oder Stauraum genutzt werden kann.
Das Highlight der Immobilie und im Mietpreis bereits enthalten ist eine ebenerdige und voll beheizbare Lager- oder Werkstattfläche mit großem Sektionaltor zum Einfahren, einer zusätzlichen Toilette sowie einem 32A-Starkstromanschluss. Auf einer Nutzfläche von ca. 98 m² ist das der ideale Raum für Handwerker, „Autoschrauber“ und kreative Köpfe!!! Dabei besticht die Halle neben ihrem äußerst guten Zustand und ihrer wirklich schönen und zweckmäßigen Aufteilung vor allem durch ihre variablen Nutzungsvarianten.

Wichtig: Zu der Immobilie gehören ebenfalls zwei Kfz-Stellplätze im Hof und eine eigene Einzelgarage für € 55,-- im Monat!!!

Das individuelle Mietobjekt ist ab sofort bezugsfrei und bietet Ihnen durch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Hinweis: Gerne kann mit dem Vermieter der Immobilie auch über die Untermietung einer Fläche (Wohnung oder Halle) gesprochen werden.