Dachgeschosswohnung in Neu-Isenburg

Diese helle, freundliche und vor allem großzügige 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus in zentrumsnaher Lage von Neu-Isenburg.

Die Wohnung kann zum 01.04.2025 angemietet werden.

Das helle und geräumige Wohnzimmer, sowie das große Schlafzimmer, die Küche und der Flur sind mit Laminatfußoden ausgestattet.

Das Wohnzimmer hat eine Grundfläche von über 30 m², dadurch dass es auf beiden Seiten jeweils 2 Fenster hat, könnte man im hinteren Bereich eine Bürobereich gestalten.

Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Trotz der Schrägen kann man im Schlafzimmer bequem einen Kleiderschrank stellen und im Wohnzimmer hat man ebenfalls ausreichend Stellflächen.

Die große Wohnküche ist mit einer Einbauküche inklusive Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld, Abzugshaube ausgestattet, es muss KEIN Abstand dafür gezahlt werden. Nur der Kühl-Gefrierschrank gehört nicht dazu, dieser gehört den Mietern.

Sehr schön ist auch die Größe der Küche, dadurch hat man ausreichend Platz für einen Esstisch.

Das modern geflieste Badezimmer besitzt ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Platz für ein Regal oder ein schmalen Schrank ist ebenfalls.

Die Dachflächenfenster wurden von ca. 4 Jahren erneuert. Diese sind mit Innenjalousien ausgestattet.

Ein etwa 6 m² großer Kellerraum sorgt für Stauraum.

Für Ihr Auto steht ein Stellplatz im Innenhof für € 30,00 im Monat zur Verfügung.

Der Fernsehempfang im Haus ist über Satellit, eine Gemeinschaftsschüssel ist vorhanden.

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 120,00 bei 1 Person und € 160,00 bei 2 Personen sind neben den üblichen Kosten auch die Treppenhausreinigung und die Pflege der Aussenanlage bereits enthalten.

Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung NICHT enthalten. Da jede Wohnung im Haus ihre eigene Gas-Etagenheizung hat, werden die Kosten für Gas direkt an den Versorger gezahlt, wie man es auch vom Strom bereits kennt. Die aktuellen Mieter zahlen laut deren Aussage monatlich für Strom und Gas zusammen etwa € 55,00.

Eine Gas Etagenheizung hat folgende Vorteile für den Mieter:
- exakte Verbrauchserfassung durch den Gas Zähler
- Sie zahlen nur Ihren eigenen Verbrauch
- Sie entscheiden wann ihre Heizung an ist und wann nicht
- einfache Handhabung

Internetverfügbarkeit bei Vodafone:

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