Wohnung in Köln-Ehrenfeld

Die Wohnung liegt in einem Hinterhaus und ist daher trotz zentraler Lage ruhig gelegen. Straßenlärm gibt es nicht, einzig die Kinder aus dem benachbarten Kindergarten hört man.
Die Wohnung hat Nachtspeicherheizung, welche recht kostenintensiv ist. Die KVB Haltestelle der Linien 3 und 4 sind 5 Minuten, der Bahnhof Ehrenfeld in 10 Minuten zu Fuss erreicht. An Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten gibt es alles was das Herz begehrt. Aldi, Rewe, Penny, Kaffeerösterrei, Bäcker etc. Restaurants: Burgerladen, Japanisch, Kebab, Brauhaus, Vegan/Vegetarisch etc.
Der Takupark zum Entspannen und Joggen ist auch nur 5 Min entfernt. Schwimmbad (Ossendorf Bad) 10 Min. Die Hausgemeinschaft hat einen gemeinsamen Innenhof, in dem die Fahrräder abgestellt werden können, der aber auch zum Grillen, Entspannen und Gärtnern einlädt.
Ich mag die Lage echt sehr gerne!
Der Vermieter besitzt noch zwei weitere Häuser in Ehrenfeld.

Aufgrund von Familienzuwachs suche ich eine 3-Zimmerwohnung gerne mit Balkon und/oder Garten (zur Mitbenutzung) bis maximal 1300 Euro Buttowarmmiete. Infrage kommen die Stadtteile Ehrenfeld, Lindenthal, Neu-Ehrenfeld, Sülz, Klettenberg, Bickendorf, Neustadt-Süd oder Braunsfeld. Eigentlich alle Stadtteile zwischen Ehrenfeld und Lindenthal-Uniklinik, die mit dem Fahrrad in einem Radius von bis 10 Minuten zu erreichen wären.