Sonstige in Nürnberg-Muggenhof
KILIAN IMMOBILIEN! LUXUS LIFESTYLE 2 ZI. ATELIER AUS 2020 MIT 82 M² IN NBG -MUGGENHOF! EBK *AUFZUG
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- Kaltmiete
- 1.450 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 81.85 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36392773
Objekttyp: | Sonstige |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 81.85 m² |
Etage: | 2 von 4 |
Frei ab: | 01.03.2025 |
Preise & Kosten
Kaltmiete: | 1.450 € |
Nebenkosten: | 220 € |
Gesamtmiete: |
1.670 € |
Preis/m²: | 17,72 € |
Mit Mietspiegel Nürnberg vergleichen | |
Kaution: | k.A. |
Immobilie
Baujahr: | 2020 |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 52,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN!
HABEN SIE BITTE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR AUFGRUND DER ZAHLREICHEN KUNDENANFRAGEN NICHT JEDEM INTERSSENTEN EINE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT GEBEN ODER INDIVIDUELL ANTWORTEN KÖNNEN.
WIR WERDEN AUFGRUND IHRER PERSÖNLICHEN BESCHREIBUNG SCHON EINE VORABAUSWAHL BEZÜGLICH EINER MÖGLICHEN BESICHTIGUNG TREFFEN.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE KONTAKTFORMULARE (NAMEN, TELEFONNUMMERN UND E-MAIL-ADRESSE BEI DER BEARBEITUNG BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN.
EINE KURZE VORSTELLUNG IHRERSEITS (BERUF, ALTER, ANZAHL DER PERSONEN, HAUSTIERE, RAUCHER/ NICHTRAUCHER) SIND EBENFALLS SEHR VON VORTEIL.
… WIR SUCHEN ZUVERLÄSSIGE UND SOLVENTE MIETER DIE FREMDES EIGENTUM ZU SCHÄTZEN WISSEN!
… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER MIETER UND SUCHEN EINE NEUWERTIGE UND BESONDERE WOHNUNG MIT AUFZUG?
… SIE SUCHEN EIN ATELIER AUF 2 ETAGEN?
… EINE OFFENE WOHNRAUM-GESTALTUNG MIT KOCH-, ESS- UND WOHNBEREICH UND EIN GROSSER SÜDWEST-BALKON SIND IHNEN WICHTIG?
… SIE LEGEN WERT AUF EINE EXKLUSIVE EINBAUKÜCHE, EINEN ABSTELLRAUM MIT WM-ANSCHLUSS UND EINEM GÄSTE-WC?
… SIE WÜNSCHEN SICH EINE GALERIE FÜR SCHLAFZIMMER UND BÜRO, EIN ANKLEIDEZIMMER MIT REGALSYTEM UND EIN MODERNES TAGESLICHTBAD MIT BODENTIEFER DUSCHE?
… SIE SIND EIN SINGLE ODER EIN PÄRCHEN?
… SIE BEVORZUGEN DEN BELIEBTEN NÜRNBERGER STADTTEIL MUGGENHOF?
… UND SIE MÖCHTEN EINEN KFZ-STELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE?
Dann ist dieses exklusive und neuwertige 2 Zimmer Lifestyle-Atelier über 2 Etagen, mit Galerie und mit 82 qm Wohnfläche im Nürnberger Stadtteil Muggenhof bzw. Seeleinsbühl genau das Richtige für Sie!
Hier finden Sie die INSPIRATION FÜR IHREN LIFESTYLE.
Es wird daher ein Leichtes sein Sie von dieser perfekten Wohnung zu überzeugen!
Dieses Atelier auf 2 Etagen als Ihr neues Zuhause bietet Ihnen alles was Sie zum „WOHNFÜHLEN“ benötigen!
Hier können Sie sich alleine oder mit Ihrem Partner persönlich entfalten und dem stressigen Alltag entfliehen.
Die Wohnung wurde 2020 von der Eigentümerin selbst zum Erstbezug bewohnt.
Die hochwertige Neubau Wohnung befindet sich in guter Wohnlage in einem modernem Neubaukomplex mit zeitgemäßer KfW-55-Bauweise.
Die Wohnung ist nach aktuellstem Standard erstellt und bietet einen außengewöhnlichen Grundriss, egal ob wegen der Galerie, dreifach-verglasten, bodentiefe Fenster, elektr. Rollläden, weißen Innentüren und Zargen, Fußbodenheizung, nur um die wichtigsten Punkte zu nennen.
Der überdachte Eingang des Hauses C befindet sich in der Spohrstraße. Barrierefrei gelangen Sie mit dem Personenaufzug in alle Stockwerke. Über einen hellen Hausflur in der ersten Etage gelangen Sie am Ende des Ganges zum Objekt der Begierde.
Hereinspaziert, hier erwartet Sie etwas ganz Besonderes! Eine Diele mit bodentiefem Fenster und Zugang zum geräumigen Gäste-WC erwartet Sie. Im Anschluss betreten Sie den großzügigen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 32 m² Wohnfläche und Zugang auf den Südwest-Balkon. Auf dem ca. 8 großen Balkon lässt sich bei der Abendsonne bei einem Glas Wein super entspannen.
Die exklusive Einbauküche mit Ess-Tresen und die über beide Stockwerke verlaufende Fensterfront mit Lamellen sorgen für viel Licht und wird Sie begeistern. In dieser Etage finden Sie auch noch einen Abstellraum / Speis mit Waschmaschinen-Anschluss.
Eine Treppe mit Vollholzstufen bringt Sie in die 2. Etage. Die Galerie ist das perfekte Schlafzimmer, hier finden Sie sogar Platz für einen Homeoffice-Schreibtisch direkt am Geländer. Die Sicht von der Galerie in das Wohnzimmer / Küche wie durch die hohe Fensterfront ist etwas Einmaliges.
Auf dieser 2. Etage finden Sie auch ein komplett eingerichtetes Ankleidezimmer wie ein modern gefliestes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.
Zur Wohnung gehört ein persönlicher Kellerabteil mit Licht und Steckdose.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz mit automatischen Duplex-Parksystem sorgt für komfortables Parken.
HABEN SIE BITTE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR AUFGRUND DER ZAHLREICHEN KUNDENANFRAGEN NICHT JEDEM INTERSSENTEN EINE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT GEBEN ODER INDIVIDUELL ANTWORTEN KÖNNEN.
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Die Wohnung wurde 2020 von der Eigentümerin selbst zum Erstbezug bewohnt.
Die hochwertige Neubau Wohnung befindet sich in guter Wohnlage in einem modernem Neubaukomplex mit zeitgemäßer KfW-55-Bauweise.
Die Wohnung ist nach aktuellstem Standard erstellt und bietet einen außengewöhnlichen Grundriss, egal ob wegen der Galerie, dreifach-verglasten, bodentiefe Fenster, elektr. Rollläden, weißen Innentüren und Zargen, Fußbodenheizung, nur um die wichtigsten Punkte zu nennen.
Der überdachte Eingang des Hauses C befindet sich in der Spohrstraße. Barrierefrei gelangen Sie mit dem Personenaufzug in alle Stockwerke. Über einen hellen Hausflur in der ersten Etage gelangen Sie am Ende des Ganges zum Objekt der Begierde.
Hereinspaziert, hier erwartet Sie etwas ganz Besonderes! Eine Diele mit bodentiefem Fenster und Zugang zum geräumigen Gäste-WC erwartet Sie. Im Anschluss betreten Sie den großzügigen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 32 m² Wohnfläche und Zugang auf den Südwest-Balkon. Auf dem ca. 8 großen Balkon lässt sich bei der Abendsonne bei einem Glas Wein super entspannen.
Die exklusive Einbauküche mit Ess-Tresen und die über beide Stockwerke verlaufende Fensterfront mit Lamellen sorgen für viel Licht und wird Sie begeistern. In dieser Etage finden Sie auch noch einen Abstellraum / Speis mit Waschmaschinen-Anschluss.
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Lage
90429 NürnbergNürnberg Muggenhof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,86 €/m² in Nürnberg - Muggenhof. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 13,44 €/m².
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