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Doppelhaushälfte mieten in Würselen

Attraktive DHH im Erstbezugszustand - hier lässt es sich gut leben!

Brahmsstraße
52146 Würselen
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Kaltmiete
2.400 €
Zimmer
5
Fläche
174 m²
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Objekt-ID: 36394310

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 174.00 m²
Grundstücksfläche: 420,00 m²
Frei ab: 1.1.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.400 €
Nebenkosten: 340 €
Gesamtmiete: 2.740 €
Preis/m²: 13,79 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Keine Lust selber zu bauen? Keine Lust lange auf ein neues Zuhause zu warten? Dann ist dieses attraktive Eigenheim genau richtig für SIE! Die DHH mit begrüntem Flachdach und einem großzügigen Eckgrundstück besticht durch die sehr gute Wohnraumaufteilung sowie der geschmackvollen und gehobenen Einrichtung. Schon der Eingangsbereich mit Tageslicht-Gäste-WC und geräumigen Hauswirtschaftsraum lässt auf Freiraum und Weite im Haus schließen. Die besten Partys finden in der Küche statt, sagt man. Und mit der tollen Einbauküche sowie dem offenen Übergang zum Wohn- Essbereich kam man hier sehr viele, tolle Partys feiern. Oder aber einfach die Ruhe und die schöne Aussicht in den Garten genießen.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in das Ober- und Dachgeschoß des Hauses. Im OG befinden sich insgesamt 3 Räume, nutzbar z.B. als Kinderzimmer oder Gäste- und Arbeitszimmer oder beides. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und großer, ebenerdiger Dusche sowie ein Abstellraum runden die Raumaufteilung im OG ab. Das Dachgeschoß ist voll ausgebaut, u.a. mit einem 2. Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche. Eine großzügige Dachterrasse lädt zum Verweilen ein.

Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen - alles ist möglich. Auch in der 6m lange Garage, die ebenfalls begrünt wurde, ist noch reichlich Platz für Fahrräder, Rasenmäher o.ä.

Heizung und Warmwasser erhält man über eine Luft-Wärmepumpe. Auf dem begrünten Flachdach befindet sich eine PV-Anlage. inkl. Speicher.

Im Wohn- und Schlafbereich liegt hochwertiges Parkett. In Küche Bäder, WC , HWR und AR liegen hochwertige Fliesen.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Also....worauf noch warten? Wenn nicht jetzt, wann dann?

Rufen Sie gerne zwecks Besichtigung an unter: 01733762468
Ansprechpartner: Martina Herzog, SHM Hausverwaltung GmbH
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Lage

Brahmsstraße
52146 Würselen
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Würselen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,60 €/m² in Würselen.

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